Casa en venta en 718 Toulon Dr, Kissimmee con MLS-O6399344
718 Toulon Dr, Kissimmee, FL 34759
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia con piscina y espacio al aire libre privado
- Diseño de interior abierto con techos abovedados y mucha luz natural
- Cocina completamente renovada con encimeras de granito y electrodomésticos nuevos
- Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y instalaciones médicas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Decoración virtual. ALTO - Bienvenido a casa. Esta es la casa con piscina que ha estado buscando, que ofrece privacidad, mejoras y un valor excepcional todo en uno. Con ningún vecino en la parte trasera y un espacio al aire libre hermosamente diseñado, disfrute de su propio retiro privado que cuenta con una piscina con pantalla, una terraza amplia y una lanai cubierta con un bar incorporado, perfecto para entretener o relajarse en fines de semana en casa. Dentro, se siente bienvenido por un plano de piso abierto con techos abovedados y mucha luz natural que entra a través de puertas de vidrio corredizas dobles, creando una vida interior y exterior sin interrupciones y ofreciendo vistas impresionantes de la piscina desde múltiples áreas. Esta casa de 4 dormitorios y 2 baños lista para entrar ha sido actualizada con pisos de losa de laminado impermeable, iluminación moderna y una cocina completamente renovada que cuenta con encimeras de granito, una isla de cocina, armarios nuevos, un lavavajillas de 2023 y un refrigerador de 2023. El diseño de dormitorios separados proporciona privacidad ideal, con el amplio dormitorio principal escondido en un lado, completo con un vestidor y un baño en suite mejorado que cuenta con dos lavabos, una ducha con pantalla y una bañera de hidromasaje relajante. En el lado opuesto, tres dormitorios adicionales, todos con ventiladores de techo, comparten un segundo baño hermosamente actualizado. Las mejoras de los sistemas principales proporcionan tranquilidad y eficiencia, incluyendo un nuevo calentador de agua (enero de 2026), un condensador de aire acondicionado reemplazado en junio de 2023 y una bomba de piscina de aproximadamente 1 año de antigüedad. Características adicionales incluyen un sistema de filtración de agua de 1 año de antigüedad y una valla de privacidad de vinilo de 2 años de antigüedad, que agregan comodidad y valor. La ubicación agrega aún más atractivo, a solo minutos (aproximadamente 7 minutos) de tiendas, restaurantes y instalaciones médicas. La comunidad mejora su estilo de vida con comodidades como una piscina, un centro de fitness, un parque, televisión por cable e internet. Los residentes de Poinciana también disfrutan de acceso a un hospital y centro médico, YMCA, parques, senderos para caminar y acceso conveniente a la carretera de peaje hacia la I-4 y Reunión. Esta casa realmente cumple con todos los requisitos: privacidad, mejoras, ubicación y estilo de vida. Anteriormente, las facturas de servicios sin paneles solares variaban desde aproximadamente 380 a 500 dólares al mes. Desde la instalación de los paneles solares, las facturas de servicios han disminuido a menos de 100 dólares al mes, mientras que el pago de los paneles solares es de 183 dólares al mes.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 718 Toulon Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
