Casa en venta en 718 Toulon Dr, Kissimmee con MLS-O6399344

📍 718 Toulon Dr, Kissimmee, FL 34759

$327,900.00
4 Dorm.
2 Baños
1,652 Sqft / 153.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con piscina y espacio al aire libre privado
  • Diseño de interior abierto con techos abovedados y mucha luz natural
  • Cocina completamente renovada con encimeras de granito y electrodomésticos nuevos
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y instalaciones médicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Decoración virtual. ALTO - Bienvenido a casa. Esta es la casa con piscina que ha estado buscando, que ofrece privacidad, mejoras y un valor excepcional todo en uno. Con ningún vecino en la parte trasera y un espacio al aire libre hermosamente diseñado, disfrute de su propio retiro privado que cuenta con una piscina con pantalla, una terraza amplia y una lanai cubierta con un bar incorporado, perfecto para entretener o relajarse en fines de semana en casa. Dentro, se siente bienvenido por un plano de piso abierto con techos abovedados y mucha luz natural que entra a través de puertas de vidrio corredizas dobles, creando una vida interior y exterior sin interrupciones y ofreciendo vistas impresionantes de la piscina desde múltiples áreas. Esta casa de 4 dormitorios y 2 baños lista para entrar ha sido actualizada con pisos de losa de laminado impermeable, iluminación moderna y una cocina completamente renovada que cuenta con encimeras de granito, una isla de cocina, armarios nuevos, un lavavajillas de 2023 y un refrigerador de 2023. El diseño de dormitorios separados proporciona privacidad ideal, con el amplio dormitorio principal escondido en un lado, completo con un vestidor y un baño en suite mejorado que cuenta con dos lavabos, una ducha con pantalla y una bañera de hidromasaje relajante. En el lado opuesto, tres dormitorios adicionales, todos con ventiladores de techo, comparten un segundo baño hermosamente actualizado. Las mejoras de los sistemas principales proporcionan tranquilidad y eficiencia, incluyendo un nuevo calentador de agua (enero de 2026), un condensador de aire acondicionado reemplazado en junio de 2023 y una bomba de piscina de aproximadamente 1 año de antigüedad. Características adicionales incluyen un sistema de filtración de agua de 1 año de antigüedad y una valla de privacidad de vinilo de 2 años de antigüedad, que agregan comodidad y valor. La ubicación agrega aún más atractivo, a solo minutos (aproximadamente 7 minutos) de tiendas, restaurantes y instalaciones médicas. La comunidad mejora su estilo de vida con comodidades como una piscina, un centro de fitness, un parque, televisión por cable e internet. Los residentes de Poinciana también disfrutan de acceso a un hospital y centro médico, YMCA, parques, senderos para caminar y acceso conveniente a la carretera de peaje hacia la I-4 y Reunión. Esta casa realmente cumple con todos los requisitos: privacidad, mejoras, ubicación y estilo de vida. Anteriormente, las facturas de servicios sin paneles solares variaban desde aproximadamente 380 a 500 dólares al mes. Desde la instalación de los paneles solares, las facturas de servicios han disminuido a menos de 100 dólares al mes, mientras que el pago de los paneles solares es de 183 dólares al mes.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $327,900.00
Precio Solicitado Anterior: $328,900.00
Precio original en que se listó: $335,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $198.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6399344

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,652 Sqft / 153.48 m²
Área Construida: 2,096 Sqft / 194.72 m²
Área del lote: 8,407 Sqft / 781.04 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Spa:
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato
Exterior: Puertas correderas
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X & AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,162.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 718 Toulon Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,200.00
Cuotas totales mensuales: $100.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 20x21

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA VILLAGE 5 NBHD 1
Características de la Comunidad: Casa Club, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: APV Community
Teléfono de la asociación: 863-247-0900

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V5 NBD 1 PB 3 PG 144 BLK 2202 LOT 6 29/27/29
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6138-2202-0060
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Temple Terrace-hb
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Intermediate

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de abril de 2026 3:03 pm
Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 4:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 1:58 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 10:35 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 1:59 am

Información Adicional

Cortesía de: RESIDENTIAL MATCHMAKERS LLC
Atribución: 407-286-1698
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: TOULON
Número de Calle: 718
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34759
Condado: Osceola
Latitud: N28° 6' 40.5''
Longitud: W82° 33' 43.8''
Este Inmueble en el Mapa