Casa en venta en 10821 Boca Pointe Dr, Orlando con MLS-O6399851

📍 10821 Boca Pointe Dr, Orlando, FL 32836

$979,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,737 Sqft / 347.18 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo con 3,737 pies cuadrados de espacio de vida curado
  • Características arquitectónicas de alta gama y tecnología moderna
  • Vida al aire libre de estilo resort con piscina y lanai/patio cubierto
  • Comunidad exclusiva y privada con seguridad con portón las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. No hay casa abierta bajo contrato. Bienvenidos a 10821 Boca Pointe Dr, una exquisita casa de lujo en el corazón de Dr. Phillips con 3,737 pies cuadrados de espacio de vida hermosamente curado. Diseñada con cuidado de arriba a abajo con extensas características arquitectónicas de alta gama, esta joya excepcional combina elegancia intemporal, tecnología moderna y vida al aire libre de estilo resort. Esta casa personalizada en la comunidad con portón Turtle Creek es una antigua ganadora del Desfile de Hogares y ha sido meticulosamente mantenida y mejorada. La entrada de puerta doble, techos altos, molduras de corona, techos de bandeja, puertas en arco y detalles arquitectónicos personalizados crean un ambiente luminoso y abierto, realzado por hermosos pisos de madera y losa en las áreas de vida principales. Una gran ventana pintoresca en la sala de estar muestra la piscina brillante y el área de lanai/patio cubierto de tamaño extra. El retiro principal espacioso y acogedor incluye grandes ventanas de bahía que bañan la habitación en luz solar. Su cocina gourmet incluye hermosos armarios de madera dura, una cocina Jenn-Air y un fregadero de isla con una barra de desayuno. Todos los armarios tienen luces debajo. La cocina fluye sin esfuerzo hacia la sala de familia con techos de dos pisos, una chimenea de piedra y puertas francesas dobles que se abren hacia el área de vida al aire libre. Los cuatro dormitorios adicionales en el primer piso ofrecen espacio para todos. Una habitación bonus en el piso de arriba podría convertirse en una suite de dormitorio opcional de 5 habitaciones e incluye un balcón juliana con vistas a la sala de familia debajo. Unidades de aire acondicionado Lenox de 2020, techo de azulejo nuevo de 2022, protectores de canalones cubiertos, piscina con spa, ambos calentados a gas. Armarios personalizados de madera de cerezo de California de tamaño extra en el dormitorio principal, ventiladores dobles, área de asientos, altavoces, acceso a la piscina. El baño de spa estilo principal tiene dos fregaderos, inodoro, tocador, ducha separada con banco y una bañera de jardín con chorros. Deck de patio resurfaced. Altavoces de sonido envolvente en la sala de familia. Ventiladores Hunter en todos los dormitorios y la sala de familia. 2 dormitorios en el primer piso comparten un baño de Jack y Jill con una bañera. El 4 dormitorio tiene acceso al aire libre a la piscina. Pisos de piedra travertina elegantes en el vestíbulo. Inspección de 4 puntos y mitigación de viento de 2023. Ático de tamaño extra con aislamiento de aire soplado nuevo sobre toda la casa. Ático grande con piso sobre el garaje. Tejas de techo Extrav en el ático. Lavadora y secadora Whirlpool/Maytag nuevas de 2026, refrigerador Whirlpool de 2024, lavavajillas Bosch, cocina Jenn Air y horno de convección doble. Garaje para 3 coches, entrada de doble tamaño. Turtle Creek es una comunidad exclusiva y privada con calles arboladas, que ofrece el estilo de vida de Florida definitivo. Como parte de la comunidad Turtle Creek, los residentes disfrutan de seguridad con portón las 24 horas, canchas de tenis, un parque infantil y un entorno sereno a solo minutos de restaurantes de renombre en la fila de restaurantes, compras de clase mundial, campos de golf de campeonato y las escuelas privadas más elitistas de Orlando. No pierda la oportunidad, la ubicación simplemente no puede ser superada, a minutos de la famosa fila de restaurantes, compras de clase mundial y todos los parques temáticos principales. Nunca habrá una falta de cosas que hacer. Las características de la comunidad también incluyen canchas de tenis y baloncesto. No pierda la oportunidad de poseer esta casa asombrosa. La araña en la sala de comedor formal no se transfiere con la casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $979,000.00
Precio original en que se listó: $979,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $261.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Situación del contrato: Financiación
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6399851

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 3,737 Sqft / 347.18 m²
Área Construida: 5,003 Sqft / 464.79 m²
Área del lote: 14,340 Sqft / 1332.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Límites de la ciudad, Acera, Privado, Despejado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.33

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Acceso a Baño Exterior, Terraza
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado, Comunidad Cerrada, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Extractor de aire
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Techo(s) artesonado(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia, Puertas Francesas
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero, Encerrado
Ventanas: Persianas, Cortinas, Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Varillas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Área Común, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Mampostería, Otro, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica, Travertino
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,582.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10821 Boca Pointe Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $780.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,120.00
Cuotas totales mensuales: $260.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Plataforma de estacionamiento, Planta baja, Fuera de la calle, Aparcamiento en curva, El garaje mira hacia el lado
Dimensiones del garaje: 22X35

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Pozo para riego
Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: WATERS EDGE BOCA POINTE AT TURTLE CREEK
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Premier Association Management/Nicki Sheyka
Teléfono de la asociación: 407.333.7787

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERS EDGE & BOCA POINTE AT TURTLE CREEK 36/49 LOT 78
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-24-28-8935-00-780
Zonificación: R-L-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deep Creek Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Buena Vista High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de junio de 2026 3:20 pm
Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de junio de 2026 8:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 3:24 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 3:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS REALTY AT THE PARKS
Atribución: 407-629-4420
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BOCA POINTE
Número de Calle: 10821
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32836
Condado: Orange
Latitud: N28° 24' 44.8''
Longitud: W82° 29' 30.6''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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