Casa adosada (townhouse) en venta en 471 Las Fuentes Dr, Kissimmee con MLS-O6399892

📍 471 Las Fuentes Dr, Kissimmee, FL 34746

$380,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,907 Sqft / 177.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa de vacaciones completamente amueblada
  • Cuenta con piscina privada y vista al lago
  • Ubicada en una comunidad con portón que permite alquileres de corta duración
  • Acceso a excelentes comodidades y servicios en el complejo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de vacaciones completamente amueblada, que cuenta con una piscina privada y vista al lago, perfecta para uso personal o como una sólida oportunidad de inversión en el complejo Bellavida Resort. Esta amplia casa adosada ofrece 4 dormitorios y 3 baños, ubicada dentro de una comunidad con portón que permite alquileres de corta duración. Los residentes y los invitados disfrutan del acceso a excelentes comodidades, incluyendo un clubhouse con lobby e información en el mostrador, sala de juegos, área de juegos, cancha de voleibol de arena, centro de acondicionamiento físico y una piscina al estilo de un resort con jacuzzi. Ubicada convenientemente a poca distancia a pie de Walmart, lo que proporciona un fácil acceso a compras y elementos esenciales diarios. Una gran oportunidad para uso vacacional o alquiler generador de ingresos en una de las comunidades de resort más buscadas en la zona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $380,000.00
Precio original en que se listó: $380,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $199.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6399892

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,907 Sqft / 177.17 m²
Área Construida: 1,932 Sqft / 179.49 m²
Área del lote: 2,614 Sqft / 242.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Dormitorio principal en el piso de arriba.
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,238.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 471 Las Fuentes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,630.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $6,520.00
Cuotas totales mensuales: $543.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 304

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Privado

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: 471
Nombre de la Subdivisión: BELLAVIDA REP
Características de la Comunidad: Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Gestión de Acceso
Teléfono de la asociación: (888) 813-3435

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLAVIDA REPLAT PB 21 PG 179 LOT 51A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24-25-28-1048-0001-051A
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Skycrest Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de abril de 2026 7:34 pm
Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 7:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de abril de 2026 8:36 pm
Última modificación registrada: 22 de abril de 2026 2:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: ORLANDO BROTHERS REAL ESTATE LLC
Atribución: 407-925-2221
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LAS FUENTES
Número de Calle: 471
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 51.7''
Longitud: W82° 32' 3.1''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6399892 Ver Propiedad en inglés MLS# O6399892
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