Casa en venta en 4906 Aviva Garden Ct, Windermere con MLS-O6400218

📍 4906 Aviva Garden Ct, Windermere, FL 34786

$4,190,000.00
3 Dorm.
5 Baños
6,236 Sqft / 579.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra dentro de la comunidad privada de golf de Isleworth, una de las más aclamadas de la Florida Central.
  • La propiedad cuenta con un diseño pensado para la comodidad diaria y la elegancia en la decoración.
  • La casa ofrece una experiencia de vida al aire libre de estilo resort, con una piscina y espacios de entretenimiento cubiertos.
  • La propiedad cuenta con un sistema inteligente de hogar Crestron completamente actualizado para un control y conveniencia sin esfuerzo.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a una oportunidad excepcional dentro de las puertas de Isleworth, una de las comunidades privadas de golf más aclamadas de la Florida Central. Perfectamente ubicada a lo largo de un estanque tranquilo y un sendero para caminar escénico, esta residencia lista para mudarse ofrece una combinación rara de privacidad, belleza natural y vida refinada en el corazón de Windermere. Diseñada pensando en la comodidad diaria y la elegancia en la decoración, la casa cuenta con un diseño versátil que incluye una suite principal espaciosa, varias habitaciones para invitados, un despacho/sala de juegos de tamaño extra y una sala de teatro dedicada. Las áreas de estar amplias fluyen de manera fluida, creando un ambiente cálido pero elegante en toda la propiedad, todo fácilmente accesible a través de un ascensor privado que conecta los niveles de la casa. La casa ofrece una experiencia de llave en mano con acabados y mejoras modernas, incluyendo un sistema inteligente de hogar Crestron completamente actualizado que proporciona distribución de audio y video en toda la casa para un control y conveniencia sin esfuerzo. Una característica destacada es la capacidad de garaje excepcional, que ofrece cuatro garajes individuales para un solo automóvil, dos de los cuales están equipados con elevadores para vehículos. La experiencia de vida al aire libre es un verdadero punto destacado, que cuenta con una piscina de estilo resort, espacios de entretenimiento cubiertos generosos y vistas serenas del agua que crean un telón de fondo pacífico y privado. Ya sea que disfrute de mañanas tranquilas junto al agua o reciba a invitados en la noche, el entorno es tanto acogedor como inolvidable. Ubicada dentro de Isleworth, famosa por su campo de golf de campeonato, instalaciones de clase mundial y privacidad con portón, los residentes disfrutan de un estilo de vida sin igual rodeados de la cadena de lagos Butler y terrenos bellamente manicurados. Esta es una oportunidad rara para poseer una casa completamente actualizada y lista para mudarse que combina de manera fluida lujo, tecnología y vida al aire libre excepcional en una de las comunidades más buscadas de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,190,000.00
Precio Solicitado Anterior: $4,390,000.00
Precio original en que se listó: $4,469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $671.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6400218

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 6,236 Sqft / 579.34 m²
Área Construida: 9,479 Sqft / 880.63 m²
Área del lote: 11,337 Sqft / 1053.24 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Acceso a Baño Exterior
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección, Refrigerador de vinos, Frigorífico de bar
Interior: Techos Altos, Ascensor/Elevador, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Riel de silla, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Parrilla al aire libre, Ducha Exterior, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Cocina en la parte exterior, Pozo de fuego
Lavandería: Dentro
Chimenea:
Chimenea: Gas, Mampostería, Habitación principal (Primary)
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Control de humedad
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Pozo de fuego

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Detalles de los cimientos: Placa, Muro de Vástagos, Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $48,425.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4906 Aviva Garden Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,438.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $3,127.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $26,260.00
Cuotas totales mensuales: $2,188.33

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros
Nombre de la Subdivisión: GARDENS/ISLEWORTH UN #2
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 1
Administración de la asociación: Dan Oconell
Teléfono de la asociación: 4079092071
Segunda Administración de la Asociación: Isleworth Community Association

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GARDENS OF ISLEWORTH UNIT 2 67/127 LOT 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 16-23-28-2948-00-180
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de abril de 2026 12:06 am
Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 3:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de abril de 2026 12:06 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de abril de 2026 12:08 am
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 3:51 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: CAMPBELL CUSTOM HOMES INC
Atribución: 407-947-4392
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AVIVA GARDEN
Número de Calle: 4906
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 29' 27''
Longitud: W82° 29' 4.4''
Este Inmueble en el Mapa