Casa en venta en 12540 Park Ave, Windermere con MLS-O6381869

📍 12540 Park Ave, Windermere, FL 34786

$4,599,000.00
5 Dorm.
6 Baños
7,740 Sqft / 719.07 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas extraordinarias del lago Butler
  • Residencia de esquina con presencia majestuosa y características distinguidas
  • Áreas de entretenimiento y vida al aire libre de estilo resort
  • Diseño y acabados de alta calidad en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las vistas extraordinarias del lago Butler abundan en esta elegante residencia de Chaine du Lac, que ha sido actualizada recientemente. Acunada en una ensenada privada en el lago signature de Windermere en la cadena de Butler, esta dirección de muestra se destaca por su presencia majestuosa, características distinguidas y actualizaciones, y áreas de entretenimiento y vida al aire libre de estilo resort insuperables. Alardeando de un nuevo techo, un nuevo retiro principal reimaginado con un baño completamente renovado y una ducha de estilo spa, una nueva cocina de verano, una sala de juegos/sala de teatro renovada, y un paquete de iluminación de diseño de 100,000 dólares de Lightstyle Orlando, esta gran residencia encarna la vida en la orilla del lago de manera gloriosa. Inspirada por atardeceres dorados tranquilos, vistas centelleantes del lago y vida elevada, cada detalle ha sido creado para crear una vida sin esfuerzo en un entorno lujoso. Las salas de estar y comedor suntuosas se destacan por techos altos y una chimenea doble de lado a lado dramática, mientras que la sala familiar espaciosa y el rincón del desayuno se conectan sin esfuerzo a la cocina y se abren a vistas serenas del agua. La suite principal está actualizada de manera magistral con comisiones modernas, incluyendo hermosas vanidades, una ducha de vestidor sobredimensionada y una bañera independiente. La suite principal también cuenta con una chimenea de gas y un estudio privado, que ofrece un escape tranquilo. Un suite de invitados diseñado con cuidado con su propia sauna también se encuentra en el nivel principal. Arriba hay una sala de juegos con bar completo, baño de medio tamaño, sistema de filtración de humo de restaurante de alta calidad y balcón privado. Una escalera separada conduce a tres dormitorios con baño en suite y una sala de recreación recién descubierta con televisor, juegos de mesa y bar incorporado con enfriador de bebidas. A través de la cubierta de la piscina hay un espacio de cabana flexible que se puede utilizar como sexto dormitorio, gimnasio o sala de manualidades. Los espacios de vida al aire libre son igualmente impresionantes, anclados por una amplia cubierta de sol completamente renovada en los últimos años que rodea una piscina centelleante realzada por fogatas elegantes. Una cocina de verano actualizada recientemente establece el escenario para entretenimientos sin esfuerzo, mientras que un gran pórtico completo con un columpio de sofá y chimenea ofrece un refugio sereno. La propiedad también cuenta con una playa de arena impecable y un muelle de barco privado de doble slips que mantiene los juguetes acuáticos al alcance de la mano. Un generador para toda la casa, un garaje para 4 coches y unidades de HVAC de alta energía encabezan la lista de deseos de cualquier buscador de hogar. Experimente lo mejor de la vida en la orilla del lago refinada en esta residencia icónica y lista para mudarse en una de las ubicaciones más buscadas de Windermere.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,599,000.00
Precio original en que se listó: $4,599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $594.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6381869

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos, Sala multimedia, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Cuartos de almacenaje

Medidas

Área Habitable: 7,740 Sqft / 719.07 m²
Área Construida: 9,774 Sqft / 908.03 m²
Área del lote: 43,463 Sqft / 4037.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Privado, Calle de ladrillo, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Privilegios del lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Terraza, Estilo infinito
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Por Encima del Suelo
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Iluminación, Acera, Puertas Francesas, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Porche delantero, Porche trasero
Otras estructuras: Casa de Botes
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Gas, Sala de estar
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas, Gas natural, Gas natural
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago, Lago - Cadena de lagos
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Casa de Botes, Elevador - Cubierto, Esquí permitido
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago, Lago - Cadena de lagos

Construcción

Año de Construcción: 1995
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $41,429.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12540 Park Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,900.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $7,600.00
Cuotas totales mensuales: $633.33

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Sobredimensionado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Nombre de la Subdivisión: CHAINE DU LAC
Características de la Comunidad: Aceras, Restricciones comunitarias especiales, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Fondos de reserva en depósito
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sentry Management

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHAINE DU LAC 27/60 LOT 33
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-23-12-1306-00-330
Zonificación: R-CE-C
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Woods Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de febrero de 2026 1:54 am
Activo en el mercado desde: 13 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 7:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 7:34 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 8:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: STOCKWORTH REALTY GROUP
Atribución: 407-909-5900
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: PARK
Número de Calle: 12540
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 29' 52.8''
Longitud: W82° 25' 50.7''
Este Inmueble en el Mapa