Casa adosada (townhouse) en venta en 7036 Bolanzo Aly, Winter Garden con MLS-O6401429

📍 7036 Bolanzo Aly, Winter Garden, FL 34787

$470,000.00
4 Dorm.
4 Baños
1,920 Sqft / 178.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la comunidad Mezzano en Winter Garden
  • Pisos de losa en toda la propiedad con techos de 9 pies y iluminación mejorada
  • Vestidor y ducha en el baño en suite en la suite principal
  • Patio privado con vistas a la comunidad y humedales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. El precio ha sido reducido. Bienvenidos a esta hermosa casa de pueblo, mantenida como nueva, ubicada en la muy deseable comunidad Mezzano en Winter Garden. Ofrece un diseño pensado y versátil, esta casa combina características modernas con espacios de vida cómodos en toda la propiedad. El primer piso cuenta con una suite principal amplia llena de luz natural, completa con un gran vestidor y una elegante ducha en el baño en suite. Justo al lado de la habitación principal, disfrute de su patio privado frontal con vistas a humedales tranquilos, el lugar perfecto para tomar café por la mañana o relajarse por la noche. Un baño para invitados también se encuentra en el nivel principal para los huéspedes. Las áreas de estar y comedor de concepto abierto proporcionan espacio flexible para entretener o vivir cotidianamente, mejorado por iluminación mejorada más allá del estándar del constructor y techos de 9 pies que crean una sensación de amplitud. Arriba, encontrará un área de loft generosa que se puede utilizar como un segundo espacio de vida, oficina o sala de juegos, junto con una lavandería completa para mayor comodidad. El segundo piso también cuenta con una suite de dormitorio doble privada con su propio baño completo, vestidor y hermosas vistas de la piscina de la comunidad y los humedales circundantes. Dos dormitorios adicionales con armarios estándar y otro baño completo completan el nivel superior, ofreciendo mucho espacio para la familia o los invitados. Disfrute de espacio al aire libre adicional con un patio privado trasero situado entre la casa y el garaje separado, junto con acceso fácil a senderos para caminar escénicos que le permiten explorar la comunidad sin necesidad de estar en las carreteras principales. Esta casa está idealmente ubicada a poca distancia de la piscina de la comunidad y ofrece vistas únicas de los fuegos artificiales de Magic Kingdom y EPCOT desde la habitación y el pasillo. Los puntos destacados adicionales incluyen cableado CAT5 en toda la propiedad, cableado de interruptor inteligente en la habitación principal y la iluminación exterior delantera, cobertura de termitas para protección tanto terrestre como aérea, y un estante para ollas y sartenes en la cocina que permanecerá con la casa. Las paredes de acento cuentan con papel tapiz de pegatina, lo que permite una personalización fácil. Con espacio abundante tanto arriba como abajo, alrededores escénicos y un diseño muy funcional, esta casa ofrece una oportunidad rara para disfrutar de comodidad, conveniencia y un toque de magia en una de las comunidades más buscadas de Winter Garden.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $470,000.00
Precio Solicitado Anterior: $475,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $244.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6401429

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,920 Sqft / 178.37 m²
Área Construida: 2,508 Sqft / 233.00 m²
Área del lote: 4,128 Sqft / 383.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Iluminación, Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,918.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7036 Bolanzo Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $181.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,172.00
Cuotas totales mensuales: $181.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de Edificio: 7036
Nombre de la Subdivisión: MEZZANO
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Mezzano HOA / PM: Don Asher - Sarah Matthews
Teléfono de la asociación: 407-425-4561

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MEZZANO 109/48 LOT 156
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-23-27-5525-01-560
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de abril de 2026 2:13 am
Activo en el mercado desde: 23 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 3:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 1:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de abril de 2026 2:15 am
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 1:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: SERHANT
Atribución: helloflorida@serhant.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BOLANZO
Número de Calle: 7036
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 34.7''
Longitud: W82° 23' 20.4''
Este Inmueble en el Mapa