Casa adosada (townhouse) en venta en 1104 Lakeshore Breeze Pl, Kissimmee con MLS-O6402729

📍 1104 Lakeshore Breeze Pl, Kissimmee, FL 34747

$322,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,460 Sqft / 135.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños ubicada en la deseable comunidad de Soleil en Kissimmee
  • La propiedad cuenta con un garaje para un auto y espacio adicional en la entrada para estacionamiento extra
  • Acceso a comodidades comunitarias como piscina y área de juegos
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y comodidades diarias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños ubicada en la deseable comunidad de Soleil en Kissimmee. Esta propiedad bien mantenida cuenta con un diseño funcional con todos los dormitorios y una conveniente habitación de lavandería ubicada en el segundo piso. La casa incluye un garaje para un auto más espacio adicional en la entrada para estacionamiento extra. Actualmente ocupada por un inquilino, esta es una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos por alquiler inmediatos. Los residentes de Soleil disfrutan de acceso a comodidades comunitarias que incluyen una piscina y un área de juegos, todo dentro de una proximidad cercana a tiendas, restaurantes y comodidades diarias. El acceso fácil a carreteras principales hace que el viaje diario sea una brisa. No te pierdas esta gran oportunidad de inversión en un área en crecimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $322,000.00
Precio Solicitado Anterior: $324,000.00
Precio original en que se listó: $324,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $220.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6402729

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,460 Sqft / 135.64 m²
Área Construida: 1,788 Sqft / 166.11 m²
Área del lote: 2,614 Sqft / 242.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,667.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1104 Lakeshore Breeze Pl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $257.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,084.00
Cuotas totales mensuales: $257.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1870

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de Edificio: 1104
Nombre de la Subdivisión: SOLEIL AT WESTSIDE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Parque, Piscina, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Leland Management/roy Jones
Teléfono de la asociación: 407-376-0695

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLEIL AT WESTSIDE PB 32 PGS 49-52 LOT 109
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 19-25-27-5246-0001-1090
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Grade K-8
Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: West Side

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de abril de 2026 3:35 pm
Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de septiembre de 2026 8:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 12:38 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de abril de 2026 5:07 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 12:38 am

Información Adicional

Cortesía de: TALENT REALTY SOLUTIONS
Atribución: 407-910-2020
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LAKESHORE BREEZE
Número de Calle: 1104
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 18' 2.9''
Longitud: W82° 20' 58.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6402729 Ver Propiedad en inglés MLS# O6402729
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