Apartamento en venta en 7602 Sandy Ridge Dr #103, Reunion con MLS-O6402744
7602 Sandy Ridge Dr #103, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio amueblado de 3 dormitorios y 3 baños
- Pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad, sin alfombra
- Suite principal con dos vestidores, bañera de inmersión y ducha separada
- Ubicación a solo dos salidas de Disney World con acceso a 12 piscinas comunitarias
- Ubicación, ubicación, ubicación! Vendedores motivados. Asegúrese de revisar los enlaces de tour virtual para ver increíbles videos de este condominio. ¡GRAN AJUSTE DE PRECIO! Este condominio bellamente actualizado, amueblado de 3 dormitorios y 3 baños en el Resort Reunion ofrece la combinación perfecta de conveniencia, comodidad y potencial de inversión. Idealmente situada a solo unos pasos de una de las excepcionales piscinas de la comunidad, puede salir directamente desde su patio privado y disfrutar de la vida estilo resort, mientras aún tiene suficiente distancia para relajarse en paz y privacidad. Esta unidad de primer piso, lista para ocupar, está diseñada para una vida sin esfuerzo, sin escaleras, perfecta para viajes fáciles de compras, invitados o dueños de mascotas. Ya sea que esté buscando una inversión de alquiler a corto plazo o un retiro vacacional personal, esta propiedad está lista para funcionar desde el primer día. Dentro, encontrará: Una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. Pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad, sin alfombra. Un diseño inteligente y espacioso con cada dormitorio con su propio baño privado. Una generosa suite principal completa con dos vestidores, dos lavabos, una bañera de inmersión y una ducha separada. Salga al exterior y disfrute de la increíble vista, todo mientras está a solo unos momentos de la piscina detrás de la unidad. La ubicación inmejorable del Resort Reunion, a solo dos salidas de Disney World, lo convierte en un destino principal para visitantes durante todo el año. Los propietarios y huéspedes disfrutan de acceso a 12 piscinas comunitarias y cinco opciones gastronómicas en el sitio, que van desde bocados casuales en The Cove hasta comidas de alta gama en Eleven. Esta es su oportunidad de poseer una verdadera pieza de paraíso, perfecta como casa de vacaciones, propiedad generadora de ingresos o ambas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$320,000.00
Precio Solicitado Anterior:
$345,000.00
Precio original en que se listó:
$369,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$196.32
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Número MLS:
O6402744
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Medidas
Área Habitable:
1,630 Sqft / 151.43 m²
Área Construida:
1,630 Sqft / 151.43 m²
Área del lote:
9,710 Sqft / 902.09 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
En campo de golf, Pavimentado, Cerca de campo de golf
Tamaño del lote en Acres:
0.22
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina
Frente al agua:
No
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Comunidad Cerrada
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior:
Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Techo de bandeja(s)
Exterior:
Acera
Patio y Porche:
Cubierto, Porche trasero
Ventanas:
Persianas, Cortinas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería:
Dentro
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Vegetación y Árboles:
Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Ascensor del edificio:
Sí
Construcción
Año de Construcción:
2007
Techo:
Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura:
Florida, Tradicional
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
4
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Completado
Descripción:
Edificio sin ascensor
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7602 Sandy Ridge Dr #103, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$950.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Cuotas totales anuales:
$11,400.00
Cuotas totales mensuales:
$950.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto:
1878
Estacionamiento
Características del Estacionamiento:
Abierto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Peso máximo de la mascota:
999
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Ascensores/Elevadores, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cerrada, Parque
Nombre de Edificio:
B
Nombre de la Subdivisión:
VILLAS AT REUNION SQUARE P9 CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad:
Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Sí
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar:
0
Administración de la asociación:
Greystone Management/Angela Timmons
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante:
Desocupada
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VILLAS AT REUNION SQUARE PH 9 A CONDO CB 12 PGS 9-12 OR 3543/746 BLDG B NORTH UNIT 103
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
27-25-27-3087-000B-103N
Zonificación:
PUD
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
27 de abril de 2026 10:24 pm
Activo en el mercado desde:
27 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
27 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
20 de agosto de 2026 5:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
27 de abril de 2026 10:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de abril de 2026 9:06 pm
Última modificación registrada:
31 de octubre de 2026 3:20 pm
Información Adicional
Cortesía de:
EXP REALTY LLC
Atribución:
888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
SANDY RIDGE DR
Número de Calle:
7602
Número de la Unidad:
103
Ciudad:
REUNION
Estado:
Florida
Código Postal:
34747
Condado:
Osceola
Latitud:
N28° 16' 46.1''
Longitud:
W82° 24' 30.4''
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 31 de octubre de 2026, 15:20.
