Casa en venta en 1545 Fairview Cir, Reunion con MLS-O6402962

📍 1545 Fairview Cir, Reunion, FL 34747

$549,000.00
5 Dorm.
6 Baños
3,076 Sqft / 285.77 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 5 suites y un plano abierto que integra la sala de estar, la cocina y el área de comedor
  • La propiedad tiene vistas al lago y un diseño de estilo Key West
  • La residencia incluye varias mejoras notables, como techos altos y puertas interiores altas
  • La propiedad se encuentra en una comunidad de golf con portón, con acceso a tres campos de golf diseñados por la PGA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Hermosa casa unifamiliar de estilo Key West ubicada en el deseable Patriots Landing en Reunion Resort. Perfecta como residencia principal o como un lujoso retiro vacacional. Esta propiedad frente al lago ha sido utilizada como residencia principal por su primer y único propietario y está excepcionalmente bien mantenida. Esta propiedad espaciosa cuenta con 5 suites y un plano abierto que integra la sala de estar, la cocina y el área de comedor, con vistas al piscina a través de puertas de vidrio corredizas expansivas. Hay una suite para invitados conveniente en el primer piso, y las cuatro suites restantes están ubicadas arriba, incluyendo la suite principal, que ofrece un doble lavabo y duchas dobles en el baño en-suite. Arriba, también encontrará un área de loft versátil, ideal para usar como sala de familia o sala de juegos, así como una lavandería con fregadero y armarios blancos. La casa incluye varias mejoras notables: techos altos y puertas interiores altas, lavabos elevados en todos los baños, dos bares húmedos, uno en el primer piso y otro en el loft de arriba, cada uno con un fregadero, armarios, bodega de vinos y máquina de hielo, pintura exterior fresca (completada hace 2 años), un nuevo sistema de aire acondicionado instalado hace 2 años, sistema de termostato inteligente Honeywell que controla toda la casa, techo de metal duradero con una vida útil de 30 años. Ubicada en Reunion Resort, una comunidad de golf con portón, los residentes disfrutan del acceso a tres campos de golf diseñados por la PGA, senderos escénicos, siete piscinas al estilo de un resort, canchas de tenis y una variedad de opciones de comida fina y casual. Esta casa se vende parcialmente amueblada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00
Precio Solicitado Anterior: $555,000.00
Precio original en que se listó: $624,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $178.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones, Tasación de la propiedad
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6402962

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 3,076 Sqft / 285.77 m²
Área Construida: 3,687 Sqft / 342.53 m²
Área del lote: 5,000 Sqft / 464.52 m²
Dimensiones del lote e información: 40x125
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Frigorífico de bar
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero), Combinación de cocina y sala familiar, Techo de bandeja(s)
Exterior: Balcón, Puertas correderas
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Termostato
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Otro, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Por encima de la llanura de inundación
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Metal
Estilo de la arquitectura: Florida, Key West
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Piedra
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: Ciudad
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,693.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1545 Fairview Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $606.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,272.00
Cuotas totales mensuales: $606.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3030

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: El garaje da a la parte trasera, El garaje mira hacia el lado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: REUNION PHASE 2
Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Cancha(s) de Tenis, Golf, Agua regenerada para el riego
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: ARTEMIS LYFESTYLES / Glenda Huertas
Teléfono de la asociación: 407-705-2190 602

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 2 PARCEL 3 PB 14 PGS 136-140 34-25-27 LOT 44
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4855-0001-0440
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Knights Point
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de mayo de 2026 6:47 pm
Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 2:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 2:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 3:42 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 5:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: JOHN SILVA REALTY & ASSOCIATES
Atribución: 407-420-7908
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: FAIRVIEW
Número de Calle: 1545
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 47.3''
Longitud: W82° 24' 9.6''
Este Inmueble en el Mapa