Casa en venta en 1545 Fairview Cir, Reunion con MLS-O6402962
1545 Fairview Cir, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 5 suites y un plano abierto que integra la sala de estar, la cocina y el área de comedor
- La propiedad tiene vistas al lago y un diseño de estilo Key West
- La residencia incluye varias mejoras notables, como techos altos y puertas interiores altas
- La propiedad se encuentra en una comunidad de golf con portón, con acceso a tres campos de golf diseñados por la PGA
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Hermosa casa unifamiliar de estilo Key West ubicada en el deseable Patriots Landing en Reunion Resort. Perfecta como residencia principal o como un lujoso retiro vacacional. Esta propiedad frente al lago ha sido utilizada como residencia principal por su primer y único propietario y está excepcionalmente bien mantenida. Esta propiedad espaciosa cuenta con 5 suites y un plano abierto que integra la sala de estar, la cocina y el área de comedor, con vistas al piscina a través de puertas de vidrio corredizas expansivas. Hay una suite para invitados conveniente en el primer piso, y las cuatro suites restantes están ubicadas arriba, incluyendo la suite principal, que ofrece un doble lavabo y duchas dobles en el baño en-suite. Arriba, también encontrará un área de loft versátil, ideal para usar como sala de familia o sala de juegos, así como una lavandería con fregadero y armarios blancos. La casa incluye varias mejoras notables: techos altos y puertas interiores altas, lavabos elevados en todos los baños, dos bares húmedos, uno en el primer piso y otro en el loft de arriba, cada uno con un fregadero, armarios, bodega de vinos y máquina de hielo, pintura exterior fresca (completada hace 2 años), un nuevo sistema de aire acondicionado instalado hace 2 años, sistema de termostato inteligente Honeywell que controla toda la casa, techo de metal duradero con una vida útil de 30 años. Ubicada en Reunion Resort, una comunidad de golf con portón, los residentes disfrutan del acceso a tres campos de golf diseñados por la PGA, senderos escénicos, siete piscinas al estilo de un resort, canchas de tenis y una variedad de opciones de comida fina y casual. Esta casa se vende parcialmente amueblada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1545 Fairview Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
