Casa en venta en 1448 Cumbie St, Orlando con MLS-O6402983

📍 1448 Cumbie St, Orlando, FL 32804

$509,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,510 Sqft / 140.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en College Park
  • Techo nuevo instalado en 2026
  • Pisos de losa en toda la propiedad y reformas recientes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta casa de 3 dormitorios y 2 baños en College Park, que cuenta con un techo nuevo instalado en 2026, nuevos pisos en el dormitorio y el pasillo, una línea de alcantarillado principal profesionalmente recubierta con resina de epoxi y una garantía transferible de 50 años, un garaje para un automóvil y un patio trasero cercado. Las áreas de estar y comedor presentan pisos de madera de parqué, pintura interior fresca y iluminación empotrada. Un espacio flexible justo al lado del comedor es ideal para un despacho en casa, sala de juegos, sala de música, área de manualidades o espacio de estar adicional. La cocina ofrece abundante cabinetería, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa. Una habitación de lavandería interior adyacente incluye cabinetería adicional, un fregadero de servicio y espacio suficiente para una lavadora y secadora de lado a lado. Disfrute del paisajismo maduro y el patio trasero espacioso, completo con un porche con pantalla recién instalada que cuenta con una pantalla motorizada, un área de asientos de losa separada, un cobertizo de almacenamiento y mucho espacio para crear su propio refugio al aire libre. Convenientemente ubicado cerca de Edgewater Drive, el centro de Orlando, Ivanhoe Village, The Packing District, Dubsdread Golf Course, AdventHealth, Winter Park y carreteras principales. Una oportunidad maravillosa para ser propietario de una casa en College Park con valiosas mejoras recientes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $509,500.00
Precio Solicitado Anterior: $535,000.00
Precio original en que se listó: $599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $337.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6402983

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,510 Sqft / 140.28 m²
Área Construida: 2,108 Sqft / 195.84 m²
Área del lote: 9,035 Sqft / 839.38 m²
Dimensiones del lote e información: 75x120
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Límites de la ciudad, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada sin contacto
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Canalones para la lluvia, Patio Privado
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,437.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1448 Cumbie St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, En la Calle, Aparcamiento en curva

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
Nombre de la Subdivisión: ARDSLEY MANOR SUB
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LOT 11, BLOCK D, ARDSLEY MANOR SUBDIVISION, according to the plat thereof as recorded in Plat Book S, Pages 104-105, Public Records of Orange County, Florida.
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 15-22-29-0272-04-110
Zonificación: R-1AA/W/RP
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Witter-hb
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: College Park Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de abril de 2026 12:40 pm
Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 1:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 12:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 9:23 pm
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: BREC PROPERTIES INC
Atribución: 407-374-9408
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CUMBIE
Número de Calle: 1448
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32804
Condado: Orange
Latitud: N28° 34' 34.1''
Longitud: W82° 35' 54.9''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6402983 Ver Propiedad en inglés MLS# O6402983
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