Casa adosada (townhouse) en venta en 4850 Watervista Dr, Orlando con MLS-O6403869

📍 4850 Watervista Dr, Orlando, FL 32821

$479,900.00
3 Dorm.
3 Baños
2,462 Sqft / 228.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la comunidad Waterview, con acceso con portón y vistas al agua.
  • La vivienda ha sido actualizada con cocina y baños renovados, electrodomésticos nuevos y pintura fresca.
  • La residencia de esquina ofrece una distribución abierta en la planta principal, con una sala de estar amplia y vistas tranquilas al agua.
  • La comunidad ofrece una variedad de comodidades, incluyendo una piscina de estilo resort y canchas de tenis.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor reemplazará el techo antes del cierre. Experimente un lado más refinado de la vida en Florida en esta hermosa vivienda de esquina actualizada en el agua, ubicada dentro de la comunidad con portón Waterview en el área de Shingle Creek. Actualizada con cuidado, la vivienda cuenta con armarios de cocina y tocadores de baño nuevos, electrodomésticos completamente nuevos, iluminación actualizada en toda la propiedad y pintura fresca. La planta principal tiene un área de estar abierta donde una sala de estar amplia tiene vistas al patio y vistas tranquilas al agua, creando un telón de fondo relajado para la vida diaria. Un bar húmedo agrega comodidad para entretener. El comedor está perfectamente dispuesto para entretener mientras la cocina con comedor es ideal para comidas diarias. La cocina está completa con encimeras y contrazócalos de mármol, despensa y una cocina de gas. La suite principal está situada privadamente en la primera planta, ofreciendo acceso directo al patio, un vestidor generoso y un baño bien equipado con dos lavabos, tocador nuevo, ducha separada y bañera de hidromasaje. Arriba, dos dormitorios de tamaño generoso comparten un baño completo, y un balcón privado proporciona un refugio al aire libre adicional. El aire acondicionado fue reemplazado en 2023. Los residentes de Waterview disfrutan de un estilo de vida seguro y de bajo mantenimiento con acceso con portón, cámaras de seguridad y servicios incluidos como cuidado del césped, limpieza del techo, cable y seguridad monitoreada. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina de estilo resort y canchas de tenis. Ubicada idealmente a solo minutos de SeaWorld y Dr. Phillips, con acceso fácil al aeropuerto internacional de Orlando y las principales carreteras. Atracciones, restaurantes y tiendas de clase mundial, incluyendo Walt Disney World, Universal Orlando y ICON Park, están todos a poca distancia, ofreciendo un equilibrio de conveniencia diaria y retiro tranquilo. Una vivienda actualizada con cuidado en una comunidad bien mantenida que vale la pena experimentar en persona. Programe su visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,900.00
Precio original en que se listó: $479,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $194.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones, Tasación de la propiedad
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6403869

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,462 Sqft / 228.73 m²
Área Construida: 3,140 Sqft / 291.72 m²
Área del lote: 7,504 Sqft / 697.14 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Seguridad: Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Puertas Francesas, Entrada Privada
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Entrada Privada
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,658.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4850 Watervista Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $288.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,456.00
Cuotas totales mensuales: $288.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, El garaje mira hacia el lado
Dimensiones del garaje: 21x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No se permite rentar
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: 4850
Nombre de la Subdivisión: WATERVIEW TWNHMS SEC 01
Características de la Comunidad: Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Waterview Thowhomes HOA
Teléfono de la asociación: (407) 455-5950

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERVIEW TOWNHOMES SECTION 1 28/76 LOT49
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-24-29-9061-00-490
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinar Elem
Preparatoria/Bachillerato: Lake Buena Vista High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Freedom Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de mayo de 2026 8:40 pm
Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 11:39 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 9:12 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 6:45 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE REALTY
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: WATERVISTA
Número de Calle: 4850
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32821
Condado: Orange
Latitud: N28° 24' 33.7''
Longitud: W82° 33' 34.3''
Este Inmueble en el Mapa