Casa en venta en 3108 Troy Dr, Orlando con MLS-O6404678

📍 3108 Troy Dr, Orlando, FL 32806

$874,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,307 Sqft / 214.33 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con una ubicación privilegiada en la orilla del lago Pineloch
  • Ofrece una combinación única de encanto intemporal, privacidad y la mejor vida en Florida Central
  • La propiedad incluye un muelle y un pavilón con techo de losa para disfrutar del lago
  • Se encuentra en el codiciado código postal 32806 de Orlando, dentro de la comunidad Skycrest

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una o más foto(s) han sido virtualmente ambientadas. Ubicada a lo largo de las tranquilas orillas del lago Pineloch en uno de los barrios más queridos y establecidos de Orlando, esta excepcional residencia de estilo toscano en la orilla del agua ofrece una oportunidad rara para experimentar un encanto intemporal, privacidad y lo mejor de la vida en Florida Central. Bienvenidos a 3108 Troy Drive, ubicada en la muy buscada comunidad Skycrest dentro del codiciado código postal 32806 de Orlando. Skycrest es apreciada por sus calles tranquilas y bordeadas de árboles, hermosas casas de mediados de siglo bien mantenidas y un fuerte sentido de comunidad. Muchas casas aquí son amorosamente mantenidas durante generaciones, lo que hace que las oportunidades para comprar dentro del barrio sean excepcionalmente raras. Los residentes disfrutan de acceso exclusivo a instalaciones privadas en la orilla del lago, incluyendo un rampa para botes de la comunidad, un muelle, un terreno para picnic y un parque de juegos, todo contra el pintoresco telón de fondo del lago Pineloch. Ubicada en casi media acre, esta impresionante casa de tres dormitorios y dos baños combina carácter arquitectónico clásico con comodidad moderna. Un hermoso techo de losa y un paisajismo bien cuidado crean un atractivo exterior inolvidable, mientras que el interior espacioso está lleno de calor, luz natural y vistas cautivadoras del lago en toda la propiedad. Pase por el acogedor vestíbulo donde una impresionante pared de piedra decorativa establece el tono para el diseño invitador de la casa. La acogedora sala de estar ofrece el lugar perfecto para relajarse, mientras que la cocina pensadamente diseñada sirve como el corazón de la casa con armarios personalizados, un generoso espacio de trabajo y un área de bar elegante ideal para entretener a familiares y amigos. La cocina se abre sin esfuerzo a una amplia sala de familia donde ventanas de tamaño extra enmarcan vistas impresionantes del agua y crean una atmósfera luminosa y aireada. La suite principal privada sirve como un retiro pacífico, completo con vistas serenas del patio trasero y del lago, un amplio vestidor y el escenario perfecto para disfrutar de mañanas tranquilas con vistas al agua. Cada dormitorio cuenta con vestidores, lo que proporciona un abundante almacenamiento, mientras que uno de los dormitorios para invitados ofrece su propio acceso exterior privado para una mayor flexibilidad y comodidad. Fuera, la propiedad se transforma en un verdadero oasis en la orilla del agua. El patio trasero extenso conduce a un muelle sustancial y un encantador pavilón con techo de losa diseñado para noches inolvidables junto al lago. Pase sus días en bote, kayak, paddleboard o pescando directamente desde su patio trasero, y luego relájese con vistas espectaculares del atardecer que se reflejan en el agua cada tarde. Más allá de la propiedad en sí, la ubicación es simplemente insuperable. Skycrest ofrece el raro equilibrio de vida residencial pacífica mientras permanece a solo minutos del centro de Orlando, Orlando Health, Wadeview Park, Delaney Park, Lake Eola y los vibrantes distritos de restaurantes y compras a lo largo de la avenida South Orange. La casa también está zonificada para la muy valorada escuela Pershing K-8 y la escuela secundaria Boone - hogar de los Braves. Con acceso conveniente a carreteras principales, el aeropuerto internacional de Orlando y destinos de renombre mundial como Walt Disney World, Universal Orlando Resort y SeaWorld Orlando, esta propiedad extraordinaria ofrece un estilo de vida insuperable donde la tranquilidad, la recreación y la comodidad de la ciudad se unen hermosamente. Experimente una elegante vida en la orilla del lago en uno de los barrios más apreciados de Orlando - un lugar raro y atemporal para llamar hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $874,900.00
Precio Solicitado Anterior: $879,900.00
Precio original en que se listó: $879,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $379.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6404678

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático, Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Gran salón, Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 2,307 Sqft / 214.33 m²
Área Construida: 2,820 Sqft / 261.99 m²
Área del lote: 20,333 Sqft / 1889.00 m²
Dimensiones del lote e información: 140x316x369
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote irregular, Lote de gran tamaño, Pavimentado, Nivel, En el condado, Seguro contra inundaciones requerido, Cerca de transporte público, Despejado, No incorporado, Inclinado
Tamaño del lote en Acres: 0.47

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Árboles/bosques
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo
Seguridad: Luces de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Zona de estar central accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Descalcificador de agua, Extractor de aire, Cocina
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Ventilador de ático, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas, Otro
Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche delantero, Otro
Ventanas: Ventanas Térmicas, Ventanas de doble cristal, Cortinas/persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Ventanas con aislamiento, Varillas, Ventanas con aislamiento, Ventana(s) de Exhibición
Otras estructuras: Otro
Lavandería: En el Garaje, Otro
Chimenea: Sala de estar, Quemador de leña
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(es) mini-split
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Sin Ductos
Cerca: Otro
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Exterior resistente al fuego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Cuotas requeridas por lago privado, Casa de Botes, Rampa para Botes - Privada, Esquí permitido, Zona de estela mínima
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Tejas asfálticas, Otro
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Florida, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: XA
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,673.75
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3108 Troy Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $160.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $160.00
Cuotas totales mensuales: $13.33

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Abierto, Otro, En la Calle, Plataforma de estacionamiento
Dimensiones del garaje: 21x23

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público, Ver observaciones

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño
Peso máximo de la mascota: 200
Tamaño de Mascota Permitido: Extra Grande (101+ Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas, Parque
Nombre de la Subdivisión: SKYCREST
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Parque, Recreación de la Asociación - Propia
La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SKY CREST LK PINELOC
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Skycrest Orlando

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Lot 3, Block B, SKYCREST, according to the plat thereof as recorded in Plat Book V, page 97, Public Records or Orange County, Florida
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-23-29-8076-02-030
Zonificación: R-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Glen Springs Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: Boone High
Escuela Secundaria/Intermedia: Pershing K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 12 de mayo de 2026 5:59 pm
Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 6:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 6:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 2:36 pm
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: BEAR TEAM REAL ESTATE
Atribución: 407-228-1112
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: TROY
Número de Calle: 3108
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32806
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 20''
Longitud: W82° 38' 11.8''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Excelencia

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