Casa en venta en 9902 Nokay Dr, Orlando con MLS-O6406509
9902 Nokay Dr, Orlando, FL 32836
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia con portón en la exclusiva comunidad de Lake Sheen Reserve
- Cuatro dormitorios y tres baños completos con un garaje para tres coches
- Pisos de madera y persianas de plantación en toda la propiedad
- Acceso a una comunidad con rampa para barcos, muelle, área de playa, fogata, muelle de pesca y parque infantil
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Reserva de Lake Sheen es una comunidad con portón, privada y una de las direcciones más codiciadas de Orlando. El 9902 de la calle Nokay es el tipo de hogar que cumple con todos los requisitos. Ubicado detrás de los portones de la Reserva de Lake Sheen, se obtiene la seguridad y la exclusividad de una verdadera comunidad con portón y todos los servicios que conlleva. Dentro, los pisos de madera y las persianas de plantación se extienden por toda la propiedad, lo que le da al hogar un aspecto limpio y bien equipado de habitación en habitación. Cuatro dormitorios, tres baños completos y un garaje para tres coches le brindan todo el espacio que necesita. La suite principal de tamaño extra es un verdadero refugio, mientras que la sala de familia se abre al piscina a través de puertas francesas, lo que hace que la vida interior y exterior sea completamente fluida. Las mejoras aquí son las adecuadas: techo nuevo, aspiradora central, riego por wifi y calefacción de piscina dual con un calentador eléctrico completamente nuevo (2026) y paneles solares, por lo que la piscina de agua salada está lista para disfrutar cada mes del año. Y sí, el internet está incluido en la cuota de la asociación de propietarios, una factura menos de la que preocuparse. El patio trasero es privado con árboles frutales maduros, la piscina es impresionante y el estilo de vida es inigualable. La Reserva de Lake Sheen se encuentra en la cadena de lagos de Butler con una rampa comunitaria para barcos, muelle, área de playa, fogata, muelle de pesca y parque infantil, y está a solo minutos de Disney, restaurantes de Sand Lake y todo lo que el corredor de Dr. Phillips tiene que ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9902 Nokay Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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