Casa adosada (townhouse) en venta en 266 W Lyman Ave, Winter Park con MLS-O6406526

📍 266 W Lyman Ave, Winter Park, FL 32789

$1,375,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,000 Sqft / 185.81 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada a solo una cuadra de Park Avenue
  • Residencia de pueblo completamente remodelada con lujo y comodidad
  • Diseño abierto para entretenimiento con cocina de alta gama y áreas de estar
  • Espacio exterior privado con cocina cerrada, bañera de hidromasaje y césped artificial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. A solo una cuadra de Park Avenue. Bienvenido a esta hermosa residencia de pueblo remodelada en el corazón de Winter Park, que ofrece la combinación perfecta de lujo y comodidad. Ya sea que esté buscando una residencia para vivir todo el año o una propiedad para cerrar y dejar, esta casa cumple con todas las expectativas. Diseñada con la idea de entretenimiento en mente, el diseño de concepto abierto crea un flujo sin interrupciones desde la cocina hasta las áreas de estar principales. La cocina cuenta con electrodomésticos de alta gama, incluyendo una nevera Wolf y una suite GE Monogram, junto con refrigeración dedicada para vino y bebidas, perfecta para recibir invitados o para uso diario. También se ha instalado una nueva unidad de aire acondicionado, lo que proporciona mayor tranquilidad. La misma atención al entretenimiento continúa al aire libre, donde una cocina cerrada, una bañera de hidromasaje y un césped artificial instalado profesionalmente crean un espacio privado y de bajo mantenimiento ideal para recibir invitados o relajarse. Dentro de la casa, se ofrece una suite principal muy espaciosa con un vestidor. Un baño completo está convenientemente ubicado en la planta baja, junto al estudio, que también puede funcionar como un tercer dormitorio, lo que agrega flexibilidad al diseño. El garaje para dos coches ha sido mejorado con un piso revestido con epoxi duradero para un acabado limpio y terminado. Ubicada a solo minutos de Winter Park Village y a solo un corto trayecto en coche de las principales carreteras, incluyendo la Interestatal 4 y la Carretera Estatal 436, esta casa ofrece un acceso sin igual a tiendas, restaurantes y el centro de la ciudad. Disfrute del encanto de las calles arboladas y los alrededores históricos, todo a solo pasos de las tiendas y restaurantes de Park Avenue. Esta es una oportunidad rara de poseer una propiedad lista para ocupar en una de las ubicaciones más deseables de Winter Park.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,375,000.00
Precio original en que se listó: $1,375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $687.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Inspecciones
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6406526

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Ático, Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 2,000 Sqft / 185.81 m²
Área Construida: 2,930 Sqft / 272.21 m²
Área del lote: 4,505 Sqft / 418.53 m²
Dimensiones del lote e información: 125x36
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Acera, Cerca de transporte público
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque, Sistema de filtración de agua, Frigorífico de bar
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Sistema antiplagas en la pared, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre, Acera, Canalones para la lluvia, Puertas Francesas, Cocina en la parte exterior, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche lateral
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras: Cocina en la parte exterior
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Baldosas/Losas
Nombre del constructor: David Weekley
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad ubicada al final

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,410.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 266 W Lyman Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,704.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $6,816.00
Cuotas totales mensuales: $568.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Plataforma de estacionamiento, El garaje da a la parte trasera, Acceso al callejón
Dimensiones del garaje: 20x21

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Nombre de Edificio: 266
Nombre de la Subdivisión: LYMAN AVE VILLAS 1
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Seguro, Fondos de reserva en depósito, Bono de fidelidad
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Cheryl Altemose
Teléfono de la asociación: 407-371-5245

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LYMAN AVENUE VILLAS 1 81/72 LOT 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-22-30-5280-00-050
Zonificación: R-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Audubon Park K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de mayo de 2026 7:43 pm
Activo en el mercado desde: 9 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de mayo de 2026 3:03 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 5:37 pm
Última modificación registrada: 16 de mayo de 2026 3:04 am

Información Adicional

Cortesía de: MAROON REALTY GROUP LLC
Atribución: 407-774-7083
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LYMAN
Número de Calle: 266
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 35' 40.9''
Longitud: W82° 38' 46.1''
Este Inmueble en el Mapa