Casa adosada (townhouse) en venta en 7586 Assembly Ln, Reunion con MLS-O6406545
7586 Assembly Ln, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas directas al campo de golf
- Ubicada en una comunidad con portón en el Reunion Resort
- Cuenta con 4 dormitorios y 2.5 baños, incluyendo un dormitorio en la planta baja
- Permite alquileres a corto plazo y ofrece una gran oportunidad de inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre esta impresionante vivienda de 1862 pies cuadrados en Carriage Pointe en el Reunion Resort. Esta vivienda es una unidad de esquina y extremo única y está directamente en el campo de golf con una vista directa y sin obstáculos del notable hoyo 17 del campo de golf Independence diseñado por Tom Watson. Bienvenido a su comunidad privada con portón que combina comodidad moderna con estilo de vida de resort. Esta unidad de dos plantas cuenta con 4 dormitorios y 2.5 baños, incluyendo un dormitorio conveniente en la planta baja. El diseño de techo alto muestra altavoces incorporados con sonido envolvente, electrodomésticos de acero inoxidable a gas en una cocina lista para chef, mientras que los muebles mejorados con acabados modernos crean un lugar acogedor para llamar hogar. Disfrute de momentos soleados en un segundo balcón que está justo al lado de la suite principal con vistas al campo de golf. Esta vivienda está justo al otro lado de la calle de la piscina comunitaria. Los alquileres a corto plazo están permitidos, lo que proporciona la opción de una residencia principal o una inversión vacacional. Con una historia de reservas sólida, esta unidad completamente amueblada es una gran oportunidad de inversión, ideal para un mantenimiento fácil y una renta constante en Reunion Florida. La propiedad aquí significa acceso a tres campos de golf de campeonato diseñados por Arnold Palmer, Tom Watson y Jack Nicklaus; múltiples piscinas de resort; un parque acuático de varias hectáreas con río lento y toboganes; canchas de tenis y pickleball; centro de acondicionamiento físico; spa de servicio completo; y restaurantes galardonados. La vivienda está ubicada muy cerca de Walt Disney World, tiendas y restaurantes, y múltiples carreteras principales. La cuota de la asociación de propietarios incluye cable, internet de alta velocidad, jardinería, piscina comunitaria y más. -DEBE VERSE EN PERSONA- Comuníquese con su agente hoy para ver por sí mismo lo agradable que es esta unidad. -LAS VISITAS SON CON CITA PREVIA SOLAMENTE-
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7586 Assembly Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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