Casa en venta en 1105 Indian Ridge Trl E, Kissimmee con MLS-O6407754

📍 1105 Indian Ridge Trl E, Kissimmee, FL 34747

$329,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,656 Sqft / 153.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una piscina climatizada y un jacuzzi
  • La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en Indian Ridge Trails
  • La propiedad tiene un gran potencial para inversores y compradores de alquileres vacacionales
  • La propiedad necesita actualizaciones y reparaciones cosméticas pero ofrece un gran potencial de valorización

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Especial para inversores con un potencial ilimitado en el muy solicitado Indian Ridge Trails. Esta casa de 4 dormitorios y 2 baños con piscina se encuentra en una de las parcelas más destacadas del vecindario y está zonificada para alquiler a corto plazo, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores, compradores de alquileres vacacionales o propietarios que estén listos para crear su propiedad soñada. Las características incluyen una piscina climatizada y un jacuzzi, una cuota de propiedad horizontal baja, un diseño espacioso y fuertes actualizaciones de sistemas principales ya completadas: el techo fue reemplazado hace menos de 4 años, el aire acondicionado fue reemplazado hace menos de 7 años, se instaló un calentador de agua instantáneo hace 5 años y se completó una nueva pantalla de cerramiento de la piscina hace 2 años. La casa necesita actualizaciones y reparaciones cosméticas pero ofrece un increíble potencial de valorización en una ubicación privilegiada en Kissimmee cerca de Disney, atracciones, tiendas, restaurantes y autopistas principales. Oportunidad rara de personalizar y agregar valor en una comunidad de alquileres vacacionales muy deseable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,000.00
Precio original en que se listó: $329,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $198.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6407754

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,656 Sqft / 153.85 m²
Área Construida: 2,558 Sqft / 237.65 m²
Área del lote: 9,627 Sqft / 894.38 m²
Dimensiones del lote e información: 80x120
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Acceso a Baño Exterior
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua sin tanque
Interior: Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,835.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1105 Indian Ridge Trl E, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $70.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $70.00
Cuotas totales mensuales: $5.83

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: INDIAN RIDGE UNIT 1
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Indian Ridge Homeowners

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INDIAN RIDGE UNIT 1 PB 5 PG 7 LOT 78
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-25-27-3542-0001-0780
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de mayo de 2026 4:43 pm
Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 2:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 4:46 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 2:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: MCNALLY REAL ESTATE GROUP LLC
Atribución: 407-832-4302
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: INDIAN RIDGE
Número de Calle: 1105
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 18' 4''
Longitud: W82° 24' 21.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6407754 Ver Propiedad en inglés MLS# O6407754
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