Casa en venta en 2401 Volunteer Ave, Kissimmee con MLS-O6408166

📍 2401 Volunteer Ave, Kissimmee, FL 34744

$379,990.00
4 Dorm.
3 Baños
2,044 Sqft / 189.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Bajo contrato, aceptando ofertas de respaldo
  • Nunca ocupada, modelo de casa de Lennar
  • Beneficios de construcción nueva sin espera
  • Incentivos para compradores y reducciones de tasa hipotecaria disponibles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, aceptando ofertas de respaldo. Estilo virtual. NUNCA OCUPADA - ANTERIOR CASA MODELO DEL CONSTRUCTORA. Una oportunidad increíble para poseer una casa modelo de Lennar bellamente equipada que NUNCA HA SIDO OCUPADA. Con acabados modernos, mejoras consideradas y diseño elegante en toda la propiedad, esta casa ofrece los beneficios de la construcción nueva sin la espera. Ubicada en la deseable comunidad Tohoqua en Kissimmee, los residentes disfrutan de amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina comunitaria, instalaciones recreativas, áreas comunes bellamente mantenidas y acceso conveniente a tiendas, restaurantes, entretenimiento y carreteras principales. ¡INCENTIVOS PARA COMPRADORES Y REDUCCIONES DE TASA HIPOTECARIA DISPONIBLES! El vendedor está abierto a negociaciones y a contribuir con los costos de cierre del comprador. La garantía estructural del constructor se transfiere al nuevo propietario. Programa tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $379,990.00
Precio Solicitado Anterior: $399,990.00
Precio original en que se listó: $415,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $185.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6408166

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,044 Sqft / 189.89 m²
Área Construida: 2,709 Sqft / 251.67 m²
Área del lote: 4,356 Sqft / 404.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Comedor en forma de L, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,416.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2401 Volunteer Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $120.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,440.00
Cuotas totales mensuales: $120.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1237

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Dimensiones del garaje: 21x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Senderos/Camino(s)
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: GMS-CF, LLC/Marcia Calleja
Teléfono de la asociación: 407-841-5524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 2 PB 29 PGS 187-192 LOT 46
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-26-30-5343-0001-0460
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pahokee
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de mayo de 2026 6:09 am
Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de noviembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de octubre de 2026 3:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 1:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 4:46 pm
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 1:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX PRIME PROPERTIES
Atribución: 407-347-4512
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: VOLUNTEER
Número de Calle: 2401
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 23.1''
Longitud: W82° 39' 13.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6408166 Ver Propiedad en inglés MLS# O6408166
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