Casa en venta en 7546 Marker Ave, Kissimmee con MLS-O6408526

📍 7546 Marker Ave, Kissimmee, FL 34747

$589,000.00
5 Dorm.
5 Baños
2,570 Sqft / 238.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cinco dormitorios amplios y cinco baños completos
  • Ubicación cerca de parques acuáticos y centros de entretenimiento
  • Posibilidad de alquiler a corto plazo con gran potencial de ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Al salir al exterior en 7546 Marker Avenue, verás por qué esta casa se destaca: una piscina amplia y un jardín generoso y soleado construido para largos días de descanso y noches animadas de entretenimiento. Es el tipo de espacio exterior que convierte una casa de vacaciones en la casa de vacaciones. Dentro, cinco dormitorios amplios y cinco baños completos dan a cada invitado su propio retiro cómodo, todo envuelto en luz natural brillante en toda la propiedad. La ubicación sella el trato. El parque acuático de 10 acres de Encore está a poca distancia a pie, con toboganes, una piscina al estilo de un resort y una zona de salpicaduras para los niños. Agrega comedor en el lugar, un centro de fitness, canchas deportivas y un club para niños, y tienes una vida de resort sin salir de casa, con Walt Disney World a solo minutos por la carretera. Ya sea que estés buscando un retiro familiar o un alquiler a corto plazo con un serio potencial de ingresos, este cumple con todos los requisitos. Llame para su visita privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $589,000.00
Precio Solicitado Anterior: $599,000.00
Precio original en que se listó: $599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $229.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6408526

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 5

Medidas

Área Habitable: 2,570 Sqft / 238.76 m²
Área Construida: 3,382 Sqft / 314.20 m²
Área del lote: 6,534 Sqft / 607.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Combinación de cocina y sala familiar
Exterior: Acera, Puertas correderas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,600.43
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7546 Marker Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $777.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $10,740.00
Cuotas totales mensuales: $895.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3314

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST PH 1 EAST
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Angela Tirado

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 1 EAST PB 24 PGS 104-109 LOT 27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-25-27-4925-0001-0270
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de mayo de 2026 8:03 pm
Activo en el mercado desde: 16 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de julio de 2026 3:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de mayo de 2026 8:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 11:54 am
Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 3:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: THE JERRY BARKER GROUP LLC
Atribución: 407-756-7296
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MARKER
Número de Calle: 7546
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 32.6''
Longitud: W82° 24' 40''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6408526 Ver Propiedad en inglés MLS# O6408526
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