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Casa en venta en 9555 Heron Pointe Dr, Orlando con MLS-O6409658

📍 9555 Heron Pointe Dr, Orlando, FL 32832

$449,990.00

4 Dorm.

2 Baños

1,662 Sqft / 154.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo
Mejora de precio
Hermosa joya de esquina completamente actualizada
Ubicación conveniente cerca del aeropuerto, Lake Nona y el Centro Médico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Mejora de precio. Hermosa joya de esquina completamente actualizada. Pase a esta bien mantenida casa de 4 dormitorios, 2 baños que cuenta con un amplio garaje para 2 coches y a solo minutos del aeropuerto, Lake Nona y el Centro Médico. Actualizada con cuidado en toda la propiedad, esta casa cuenta con acabados modernos, actualizaciones elegantes y un diseño abierto acogedor perfecto para entretenerse o relajarse. Disfrute de una cocina luminosa, dormitorios generosos y un amplio salón ideal para reuniones familiares o tranquilas noches. Lista para mudarse y llena de valor, esta casa combina comodidad, conveniencia y atractivo exterior en un paquete impresionante.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,990.00

Precio Solicitado Anterior: $474,990.00

Precio original en que se listó: $484,990.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $270.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Situación del contrato: Inspecciones

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6409658

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,662 Sqft / 154.40 m²

Área Construida: 2,269 Sqft / 210.80 m²

Área del lote: 10,354 Sqft / 961.92 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina

Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)

Exterior: Balcón, Puertas correderas

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,317.35

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9555 Heron Pointe Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $194.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $2,328.00

Cuotas totales mensuales: $194.00

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada, Público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo

Nombre de la Subdivisión: NORTH SHORE AT LK HART PRCL 01 PH 01

Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: North Shore at Lake Hart

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH SHORE AT LAKE HART PARCEL 1 54/118LOT 62

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-24-31-5128-00-620

Zonificación: P-D

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ramblewood

Preparatoria/Bachillerato: Innovation High

Escuela Secundaria/Intermedia: Innovation Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de mayo de 2026 7:51 pm

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 14 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 4:43 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 5:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 8:18 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: XCEL REALTY GROUP, LLC

Atribución: 386-212-3080

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: HERON POINTE

Número de Calle: 9555

Ciudad: ORLANDO

Estado: Florida

Código Postal: 32832

Condado: Orange

Latitud: N28° 24' 41.9''

Longitud: W82° 46' 49.2''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# O6409658

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,398

Valor Promedio de Vivienda $445,700

Renta Promedio $2,186/mes

Edad Promedio 35 años

Población 34,865

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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