Casa en venta en 7694 Indian Ridge Trl S, Kissimmee con MLS-O6410029

📍 7694 Indian Ridge Trl S, Kissimmee, FL 34747

$365,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,535 Sqft / 142.61 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en una comunidad deseable
  • Ofrece una excelente potencial de alquiler y está ubicada cerca de las atracciones más famosas de la Florida Central
  • La casa tiene aproximadamente 1,535 pies cuadrados de espacio de vida con techos abovedados y pisos de laminado de madera actualizados
  • Cuenta con una lanai con pantalla que da a un área de conservación pacífica

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta casa actualizada de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en la deseable comunidad de Indian Ridge en Kissimmee, que ofrece comodidad, flexibilidad y excelente potencial de alquiler a solo minutos de las atracciones más famosas de la Florida Central. Ya sea que estén buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión que genere ingresos, esta propiedad está bien posicionada en una comunidad conocida por su baja cuota de la asociación de propietarios, ubicación conveniente y atractivo para alquileres a corto plazo. Dentro de la casa, se encuentran aproximadamente 1,535 pies cuadrados de espacio de vida con techos abovedados, pisos de laminado de madera actualizados en toda la propiedad y abundante luz natural que realza la sensación abierta y acogedora. La combinación de sala y cocina espaciosa crea un flujo fácil para la vida diaria, el entretenimiento o la recepción de invitados. El diseño de dormitorios separados proporciona privacidad y funcionalidad, con tres dormitorios y dos baños completos diseñados para un uso cómodo. Salga al exterior hacia una de las características destacadas de la casa: una lanai con pantalla que da a un área de conservación pacífica. Este entorno al aire libre privado ofrece un lugar relajante para disfrutar del café de la mañana, desestresarse al final del día o proporcionar a los invitados un refugio tranquilo después de pasar tiempo en los parques y atracciones cercanos. Las actualizaciones importantes agregan una valiosa tranquilidad, incluyendo un techo nuevo en 2023, un sistema de aire acondicionado en 2021 y un nuevo calentador de agua. La casa estaba operando como un alquiler a corto plazo completamente amueblada, lo que la convierte en una excelente opción para inversores, compradores de alquileres de vacaciones o propietarios que buscan una propiedad flexible en la Florida Central. Indian Ridge ofrece fantásticas comodidades comunitarias, incluyendo una piscina al estilo de un resort, canchas de voleibol, tenis y baloncesto, un parque infantil, un campo de juego y cuotas anuales de la asociación de propietarios bajas. Idealmente ubicada cerca del Mundo de Walt Disney, tiendas, restaurantes, escuelas, parques temáticos y carreteras principales, incluyendo 429, 192 y I-4, esta casa ofrece tanto conveniencia como un fuerte atractivo para el alquiler. Con su vista a la conservación, lanai con pantalla, sistemas principales actualizados, baja cuota de la asociación de propietarios y ubicación principal en Kissimmee cerca de Disney y las atracciones de la Florida Central, esta casa de Indian Ridge es una oportunidad valiosa para propietarios e inversores por igual. Programe su muestra privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $237.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6410029

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,535 Sqft / 142.61 m²
Área Construida: 2,246 Sqft / 208.66 m²
Área del lote: 9,627 Sqft / 894.38 m²
Dimensiones del lote e información: 80x120
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techo abovedado(s), Termostato
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia, Patio Privado
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,262.67
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7694 Indian Ridge Trl S, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $70.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $70.00
Cuotas totales mensuales: $5.83

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: INDIAN RIDGE UNIT 1
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Indian Ridge Homeowners Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INDIAN RIDGE UNIT 1 PB 5 PG 7 LOT 37
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-25-27-3542-0001-0370
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lecanto Primary School
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Celebration K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de mayo de 2026 5:11 pm
Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 6:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 5:14 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 6:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: INNOVATIVE REALTY, LLC
Atribución: 407-772-5555
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: INDIAN RIDGE
Número de Calle: 7694
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 55.6''
Longitud: W82° 24' 19.8''
Este Inmueble en el Mapa