Casa en venta en 4638 Raintree Ridge Rd, Orlando con MLS-O6412463

📍 4638 Raintree Ridge Rd, Orlando, FL 32837

$515,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,369 Sqft / 220.09 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos pisos con 2,369 pies cuadrados de espacio de vida
  • 3 dormitorios, un despacho dedicado y áreas de vida versátiles
  • Patio trasero vallado de tamaño extra y ubicación céntrica en Hunter's Creek
  • Acceso a parques comunitarios, campos de deporte y atracciones famosas de Florida Central

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta amplia residencia de dos pisos en la codiciada comunidad de Raintree en Hunter's Creek. Ofreciendo 2,369 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, esta residencia cuenta con 3 dormitorios, un despacho dedicado y áreas de vida versátiles que proporcionan la flexibilidad que los compradores de hoy buscan. La primera planta muestra un deseable diseño de dormitorios separados con la suite principal situada privadamente abajo, junto con un despacho dedicado perfecto para trabajar desde casa, estudiar o perseguir hobbies. Arriba, encontrará dos dormitorios adicionales, un baño completo y un amplio loft que puede servir fácilmente como un segunda área de vida, sala de medios, sala de juegos, espacio de fitness o lo que mejor se adapte a su estilo de vida. Rara vez una residencia en Raintree ofrece esta combinación de espacio de vida flexible y un patio trasero vallado de tamaño extra, proporcionando espacio para extenderse tanto dentro como fuera. Ubicada en el corazón de Hunter's Creek, los residentes disfrutan del acceso a parques comunitarios, áreas de juegos, senderos para caminar, canchas de deporte y amenities recreativas. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, autopistas principales, el Aeropuerto Internacional de Orlando y las atracciones mundialmente famosas de Florida Central, esta residencia ofrece la combinación perfecta de espacio, flexibilidad y ubicación. Programe su visita privada hoy. AHORRE GRANDE: 1% de crédito de corredor (basado en el monto del préstamo) hacia los costos de cierre o compra de tasa con el corredor preferido del vendedor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $515,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $217.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6412463

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,369 Sqft / 220.09 m²
Área Construida: 2,904 Sqft / 269.79 m²
Área del lote: 8,922 Sqft / 828.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,003.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4638 Raintree Ridge Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $349.23
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,396.92
Cuotas totales mensuales: $116.41

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: HUNTERS CREEK TR 535
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: RAINTREE
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Michelle Ouimet
Teléfono de la asociación: 407-240-6000

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HUNTERS CREEK TRACT 535 38/137 LOT 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-24-29-3866-00-060
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Freedom High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Hunter's Creek Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de junio de 2026 2:28 pm
Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 11:44 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 2:42 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 4:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS REALTY AT THE LAKES
Atribución: 407-566-1800
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: RAINTREE RIDGE
Número de Calle: 4638
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32837
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 21.3''
Longitud: W82° 32' 58.9''
Este Inmueble en el Mapa