Apartamento en venta en 1600 Alabama Dr #402, Winter Park con MLS-O6413153

📍 1600 Alabama Dr #402, Winter Park, FL 32789

$1,250,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,574 Sqft / 146.23 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos dormitorios y dos baños en una ubicación prestigiosa
  • 1,574 pies cuadrados de espacio interior diseñado con esmero
  • Pisos de madera recuperada en toda la propiedad y techos con molduras clásicas
  • Cocina bien equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimera de piedra

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Ubicada a lo largo de una de las calles más queridas de Winter Park, con pavimento de ladrillo, esta residencia de dos dormitorios y dos baños en el prestigioso Alabama ofrece una oportunidad rara para experimentar lo mejor de la vida de lujo junto al lago. Con 1,574 pies cuadrados de espacio interior diseñado con esmero, esta unidad excepcional captura el encanto intemporal y la sofisticación que han hecho del Alabama una de las direcciones más codiciadas en el corazón de Winter Park. Desde el momento en que se entra por la entrada del vestíbulo, completa con un armario para abrigos, se es recibido por una atmósfera de calidez y gusto refinado. Los pisos de madera recuperada fluyen sin esfuerzo en toda la residencia, prestando una riqueza orgánica que complementa perfectamente las paredes cubiertas con tela de grama y las molduras clásicas encontradas en cada habitación. La iluminación empotrada agrega una atmósfera suave y curada, mientras que el área de estar y comedor amplia sirve como el corazón del hogar, ofreciendo vistas panorámicas de los jardines hermosamente mantenidos y las aguas centelleantes del lago Maitland justo más allá. La cocina bien equipada es un deleite para los chefs, con electrodomésticos de acero inoxidable, una estufa de inducción, una nevera Subzero, encimeras de piedra, un revestimiento de azulejo de penique encantador y una isla central ideal para tanto la comida casual como el entretenimiento. Una habitación de lavandería interior dedicada agrega una capa de conveniencia diaria que rara vez se encuentra en residencias de esta era y carácter. El dormitorio principal es un verdadero refugio, con dos armarios empotrados y un baño en suite hermosamente terminado con una ducha de paso. El segundo dormitorio está proporcionado cómodamente y es adecuado para invitados, un despacho en casa o cualquier demanda de estilo de vida. El baño del pasillo ofrece una combinación clásica de bañera y ducha para servir a residentes y visitantes por igual. Un espacio de estacionamiento cubierto reservado está incluido, y las cuotas mensuales de la asociación de propietarios de $1,600 cubren el cuidado y mantenimiento que mantienen esta propiedad distinguida en condiciones impecables. La ubicación es simplemente inigualable. El parque Kraft Azalea, uno de los espacios verdes más pintorescos y queridos de la Florida Central a lo largo de las orillas del lago Maitland, está justo a momentos de distancia, ofreciendo un entorno tranquilo para paseos matutinos y atardeceres dorados. Las legendarias tiendas, restaurantes y galerías de la avenida Park están fácilmente accesibles, colocando la comida y la venta al por menor de clase mundial prácticamente a su puerta. Los entusiastas del tenis apreciarán la proximidad al club de raquetas de Winter Park, mientras que los aficionados al golf encontrarán el club de campo Interlachen, con su larga historia, bien dentro del alcance, redondeando un estilo de vida que es tan activo como refinado. Esta es la vida en Winter Park en su forma más auténtica, ofreciendo historia, elegancia y un sentido de lugar inigualable en una de las comunidades más deseables de toda la Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $794.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6413153

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,574 Sqft / 146.23 m²
Área Construida: 1,574 Sqft / 146.23 m²
Área del lote: 3,535 Sqft / 328.41 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Características de la piscina: En el interior
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Elementos Empotrados, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Termostato, Moldura de corona
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio:
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago, Lago - Cadena de lagos
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Esquí permitido
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera recuperada
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,206.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1600 Alabama Dr #402, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $1,600.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $19,200.00
Cuotas totales mensuales: $1,600.00

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 35
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de Edificio: THE ALABAMA
Nombre de la Subdivisión: ALABAMA CONDO
Características de la Comunidad: Piscina, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Joann Beck
Teléfono de la asociación: 407-256-6369

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ALABAMA CONDO CB 6/7 UNIT 402
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-21-30-8624-00-402
Zonificación: PURD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakemont Elem
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Maitland Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de junio de 2026 6:03 pm
Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de junio de 2026 6:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 5:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 8:22 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 4:49 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: KELLY PRICE & COMPANY LLC
Atribución: 407-645-4321
Tipo de Superficie del Terreno: Ladrillo

Ubicación

Nombre de la calle: ALABAMA
Número de Calle: 1600
Número de la Unidad: 402
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 36' 37.2''
Longitud: W82° 39' 30.9''
Este Inmueble en el Mapa