Casa en venta en 5516 Nina Way, St Cloud con MLS-O6413278

📍 5516 Nina Way, St Cloud, FL 34771

$608,490.00
4 Dorm.
4 Baños
3,216 Sqft / 298.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos pisos con amplio espacio para vivir y crecer
  • Den cerca de la entrada para estudio o oficina en casa
  • Área de vida abierta en el primer piso con acceso al exterior
  • Cuatro dormitorios, incluyendo una suite de propietario con acceso a un baño inspirado en un spa y dos vestidores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. Esta nueva residencia de dos pisos Fairmont cuenta con un diseño espacioso con suficiente espacio para vivir y crecer. Un den conveniente cerca de la entrada proporciona el lugar perfecto para un estudio o oficina en casa, con un dormitorio y un baño completo en un pasillo cercano. Un área de vida abierta en el primer piso cuenta con acceso conveniente al exterior con la lanai. Arriba, tres dormitorios adicionales rodean un loft versátil, junto con la suite de propietario de lujo que ofrece acceso a un baño inspirado en un spa y dos vestidores. Cada hogar viene con la promesa de Lennar de que Todo está incluido, que incluye todos los electrodomésticos, así como encimeras de cuarzo, persianas y más en el precio de su hogar. Springhead Lakes en Bridgewalk es una de las comunidades nuevas más anticipadas. En Bridgewalk, las familias pueden aprovechar la gloriosa piscina de estilo resort, el clubhouse extravagante, con un centro de fitness de última generación, parque infantil, canchas de baloncesto y voleibol, junto con la proximidad al lago Ajay. ¿Qué estás esperando? Llama y haz una cita hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $608,490.00
Precio original en que se listó: $608,490.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $189.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6413278

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 3,216 Sqft / 298.78 m²
Área Construida: 3,616 Sqft / 335.94 m²
Área del lote: 7,405 Sqft / 687.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Privado
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Sistema antiplagas en la pared
Exterior: Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Patio, Porche
Ventanas: Persianas, Ventanas Térmicas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: FAIRMONT II
Nombre del constructor: Lennar Homes
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,765.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5516 Nina Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $165.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,980.00
Cuotas totales mensuales: $165.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3052

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 20X19

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: SPRINGHEAD LAKES 60S
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Fecha estimada de finalización: 31 de octubre de 2026
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles / Andrea Dao

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPRINGHEAD 1 AT BRIDGEWALK PB 36 PGS 67-74 LOT 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 04-25-31-5287-0001-0400
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Berkshire
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de junio de 2026 1:51 pm
Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 5:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 1:54 pm
Última modificación registrada: 8 de junio de 2026 5:03 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: LENNAR REALTY
Atribución: 800-229-0611
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: NINA
Número de Calle: 5516
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34771
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 37.8''
Longitud: W82° 46' 54.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6413278 Ver Propiedad en inglés MLS# O6413278
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