Casa en venta en 10713 Boca Pointe Dr, Orlando con MLS-O6413310

📍 10713 Boca Pointe Dr, Orlando, FL 32836

$1,248,000.00
5 Dorm.
3 Baños
3,612 Sqft / 335.57 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3,612 pies cuadrados de espacio de vida hermosamente decorado
  • La casa ha sido renovada con mejoras de alta gama y tecnología moderna
  • Cuenta con un jardín privado con piscina y spa resurfecidos, y una cocina de verano completamente equipada
  • La propiedad ofrece una combinación de elegancia intemporal, tecnología moderna y vida al aire libre de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. DE NUEVO EN EL MERCADO, LA FINANCIACIÓN NO PROSPERÓ, LA CASA FUE TASADA EN $1.301 MILLONES. Una lujosa casa renovada con exquisitez en Dr. Phillips con 3,612 pies cuadrados de espacio de vida hermosamente decorado. Rediseñada con cuidado de arriba a abajo con mejoras de alta gama extensas, esta joya excepcional combina elegancia intemporal, tecnología moderna y vida al aire libre de estilo resort. Presenta un techo nuevo, piscina y spa resurfecidos, ventanas y puertas resistentes a huracanes, puertas de vidrio corredizas plegables amplias que combinan sin esfuerzo la vida interior y exterior, esta es verdaderamente una retreat de lujo lista para mudarse. Casi todos los aspectos de la propiedad han sido mejorados, incluyendo sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, calentador de agua híbrido, mejoras eléctricas, trabajo de molinillo personalizado, iluminación de diseño, acabados de alta gama y tecnología de vanguardia. En el centro de la casa se encuentra una cocina de chef espectacular diseñada para entretener y vivir cotidianamente. Presenta dos islas, armarios de nogal personalizados, encimeras de cuarzo, refrigerador Sub-Zero, electrodomésticos Wolf incluyendo una estufa de gas de seis quemadores, horno de convección y horno de vapor, lavavajillas integrado Bosch, un amplio vestidor con armarios personalizados y una barra de café, y iluminación de diseño. La cocina combina sin esfuerzo lujo, funcionalidad y diseño reflexivo. La suite principal sirve como un retiro privado con dos vestidores con un baño que presenta paredes de mármol italiano, pisos de porcelana italiana, una ducha de vidrio sin bordes, bañera de inmersión Jacuzzi con iluminación integrada, encimeras de cuarzo y accesorios Hansgrohe de alta gama. La sala de estar crea una impresión inolvidable con una pared de piedra de características, chimenea eléctrica de diseño, elementos integrados personalizados, ventanas recién agregadas, cortinas motorizadas y abundante luz natural. Puertas de vidrio corredizas plegables amplias crean una conexión sin esfuerzo con los espacios de vida al aire libre. Cada baño ha sido renovado con tocadores personalizados, azulejos importados, accesorios de alta gama y duchas de vidrio cerradas. La tecnología y la comodidad han sido integradas reflexivamente en toda la casa con audio Klipsch para toda la casa que sirve a múltiples habitaciones interiores y espacios al aire libre, conectividad ethernet, protección de sobretensión para toda la casa, control climático de cuatro zonas y un sistema de enfriamiento ductless dedicado en la suite principal. Una lavandería y cuarto de lodo ampliados con cuidado agregan conveniencia y funcionalidad con armarios personalizados extensos, soluciones de almacenamiento integradas, encimeras de cuarzo, fregadero de utilidad y un congelador Sub-Zero integrado adicional, creando un espacio excepcional para la organización y la vida cotidiana. Salga al exterior a su retiro privado en el patio trasero. La piscina y el spa resurfecidos están complementados por una cocina de verano completamente equipada que presenta una parrilla DCS integrada, quemador lateral, refrigerador, fregadero, armarios personalizados, encimeras de granito, campana de extracción, audio integrado y espacio de entretenimiento cubierto. El lanai tiene una nueva pantalla, puertas y acabados exteriores, creando el entorno perfecto para la vida en Florida durante todo el año. Los terrenos son igualmente impresionantes, con jardinería extensa, un elemento de agua frontal inspirado en un arroyo natural, camas de jardín elevadas, macetas de riego y un sistema de riego por goteo eficiente en agua. Los aspectos adicionales incluyen una sauna de infrarrojos Vital Health opcional, aislamiento de ático mejorado, iluminación de diseño y mejoras innumerables que reflejan la artesanía excepcional invertida en toda la casa. Ubicada en una de las comunidades más deseables de Dr. Phillips, esta es una oportunidad rara de poseer una casa de lujo verdaderamente lista para mudarse, donde la artesanía excepcional, la comodidad moderna y la vida inspirada en un resort se unen hermosamente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,248,000.00
Precio original en que se listó: $1,248,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $345.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Situación del contrato: Inspecciones
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6413310

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Ático, Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 3,612 Sqft / 335.57 m²
Área Construida: 4,543 Sqft / 422.06 m²
Área del lote: 19,163 Sqft / 1780.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, Acera, Privado
Tamaño del lote en Acres: 0.44

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Otro, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Extractor de aire
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Techo(s) artesonado(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Parrilla al aire libre, Ducha Exterior, Puertas correderas, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Encerrado
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Cocina en la parte exterior
Lavandería: Dentro
Chimenea:
Chimenea: Gas, Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Por zonas
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles frutales
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,601.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10713 Boca Pointe Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $822.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,288.00
Cuotas totales mensuales: $274.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, El garaje da a la parte trasera, El garaje mira hacia el lado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: WATERS EDGE BOCA POINTE AT TURTLE CREEK
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Nicki Sheyka
Teléfono de la asociación: 407-333-7787

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERS EDGE & BOCA POINTE AT TURTLE CREEK 36/49 LOT 87
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-24-28-8935-00-870
Zonificación: R-L-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Purcell Elem
Preparatoria/Bachillerato: Lake Buena Vista High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de junio de 2026 10:42 am
Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 11:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 11:01 am
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 11:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: FOLIO REALTY LLC
Atribución: 407-352-4020
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BOCA POINTE
Número de Calle: 10713
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32836
Condado: Orange
Latitud: N28° 24' 36.3''
Longitud: W82° 29' 30.2''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Servicio excepcional

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Una atención excelente!!!

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Desde Argentina Delma Argentina