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Casa en venta en 2806 Vine St, Orlando con MLS-O6413605

📍 2806 Vine St, Orlando, FL 32806

$539,400.00

3 Dorm.

2 Baños

1,468 Sqft / 136.38 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con un patio trasero privado con piscina
La casa tiene pisos de madera original y persianas de plantación en las áreas de vida principal
La cocina es enorme y perfecta para un chef
La propiedad se encuentra ubicada en el distrito Hourglass con fácil acceso a tiendas, bares y carreteras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El verano ha llegado y es el momento de tener una nueva casa con piscina. Su patio trasero es un oasis privado con una gran cantidad de vegetación verde que bordea la cerca y muchísimo espacio de patio para entretenerse, jugar o crear un patio con pantalla grande. La casa tiene pisos de madera originales y persianas de plantación en las áreas de vida principales. Pisos de vinilo de lujo nuevos en la habitación adicional trasera. La cocina enorme es perfecta para un chef con muchísimo espacio para agregar una isla o simplemente disfrutar del espacio para un rincón de desayuno. Este hogar tiene un sistema de aire acondicionado completamente nuevo. Esta casa está perfectamente ubicada en el distrito Hourglass para comer, bares, compras, cafeterías, tiendas de café, tiendas de comestibles, tiendas de helado y mucho más. Acceso fácil a la carretera 408 y la I4.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,400.00

Precio Solicitado Anterior: $539,900.00

Precio original en que se listó: $549,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $367.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6413605

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,468 Sqft / 136.38 m²

Área Construida: 1,893 Sqft / 175.87 m²

Área del lote: 10,307 Sqft / 957.55 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina

Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra

Patio y Porche: Porche delantero, Porche trasero

Lavandería: En el Garaje

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1957

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo de Lujo

Número de Plantas/Pisos: 1

Detalles de los cimientos: Espacio pequeno entre suelo y primer piso

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,317.33

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2806 Vine St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses

Nombre de la Subdivisión: CRYSTAL HOMES SUB (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Propietario

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRYSTAL HOMES SUB U/110 LOT 15 BLK B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-22-30-1844-02-150

Zonificación: R-1A

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Boone High

Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Como School K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de junio de 2026 1:09 am

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 6:10 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 6:05 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 9:41 pm

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 5:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS REALTY AT THE PARKS

Atribución: 407-629-4420

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: VINE

Número de Calle: 2806

Ciudad: ORLANDO

Estado: Florida

Código Postal: 32806

Condado: Orange

Latitud: N28° 31' 34.1''

Longitud: W82° 39' 10.6''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6413605

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $86,653

Valor Promedio de Vivienda $415,800

Renta Promedio $1,500/mes

Edad Promedio 40 años

Población 26,423

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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