Casa en venta en 1355 Bella Coola Dr, Orlando con MLS-O6413928

📍 1355 Bella Coola Dr, Orlando, FL 32828

$445,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,506 Sqft / 232.82 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas hermosas al estanque en una casa de 4 dormitorios y 2.5 baños
  • Espacio de vida de aproximadamente 2,506 pies cuadrados en la comunidad de Waterford Trails
  • Pisos de losa y pisos de vinilo de lujo en toda la planta principal
  • Cocina espaciosa con encimeras de granito y diseño de concepto abierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Vistas hermosas al estanque esperan en esta casa de 4 dormitorios y 2.5 baños, bien mantenida, que ofrece aproximadamente 2,506 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado en la comunidad deseable de Waterford Trails. El plano de la planta es funcional y es ideal tanto para la vida diaria como para entretener. La planta principal cuenta con pisos de losa y pisos de vinilo de lujo en toda la propiedad, creando una atmósfera luminosa, limpia y acogedora. En el corazón de la casa, la cocina espaciosa presume de encimeras de granito, abundante cabinetería y un diseño de concepto abierto que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor. Los cuatro dormitorios están ubicados arriba, lo que proporciona una separación natural entre los espacios de vida y los privados. La suite principal de tamaño generoso ofrece un refugio pacífico, completo con un baño en-suite bien equipado diseñado para la comodidad y la relajación. Salga afuera para disfrutar del patio cerrado con pantalla que da al estanque tranquilo, mientras que el patio trasero completamente vallado ofrece mucho espacio para entretener, reuniones familiares, mascotas o simplemente relajarse al aire libre. Los residentes de Waterford Trails disfrutan de amenities de estilo de resort, incluyendo una piscina comunitaria brillante con cabana, áreas de picnic cubiertas, una cancha de baloncesto de tamaño completo y un gran parque infantil. La casa está ubicada en una zona escolar muy calificada y está convenientemente ubicada cerca de la Universidad de Central Florida, empleadores importantes, el centro comercial Waterford Lakes y el centro comercial Avalon Park, con acceso fácil a la SR-408 y la SR-417. Sumando a su atractivo, la tarifa de la asociación de propietarios es notablemente baja, solo 263 dólares pagados semestralmente. Ofreciendo la combinación perfecta de ubicación, espacio, amenities y valor, esta casa excepcional es una oportunidad que no querrás perder.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $177.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6413928

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,506 Sqft / 232.82 m²
Área Construida: 3,077 Sqft / 285.86 m²
Área del lote: 5,499 Sqft / 510.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Puertas correderas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,105.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1355 Bella Coola Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $263.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente
Cuotas totales anuales: $526.00
Cuotas totales mensuales: $43.83

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: WATERFORD TRLS PH 02
Características de la Comunidad: Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management/Mariel Repetto
Teléfono de la asociación: (407) 781-1275

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERFORD TRAILS PHASE 2 EAST VILLAGE 62/112 LOT 509
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 19-22-32-9085-05-090
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: English Estates Elementary
Preparatoria/Bachillerato: East River High
Escuela Secundaria/Intermedia: Timber Springs Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de junio de 2026 7:52 pm
Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 12:25 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 8:27 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: RATIO REAL ESTATE, LLC
Atribución: 305-354-0388
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: BELLA COOLA
Número de Calle: 1355
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 20.2''
Longitud: W82° 50' 30''
Este Inmueble en el Mapa