Casa en venta en 3849 Ocita Dr, Orlando con MLS-O6414544
3849 Ocita Dr, Orlando, FL 32837
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Reducción de precio importante más un crédito del vendedor de $5,000
- Diseño estructural elaborado con un lote de esquina
- Expansión arquitectónica de 500 pies cuadrados completamente permitida
- Valor de tasación instantáneo y equidad incorporada desde el primer día
- El flujo de concepto abierto definitivo: Pase a un piso principal expandido creado por la adición de 500 pies cuadrados sin costuras, fluyendo sin esfuerzo hacia una cocina de chef de vanguardia.
- Acabados de alta calidad en toda la propiedad: Los exquisitos mostradores de granito sirven como ancla de diseño, presentados no solo en la cocina, sino también como un punto focal impresionante que rodea la chimenea y en el bar húmedo de arriba.
- Diseño sin igual en términos de versatilidad (alta rentabilidad y potencial para varias generaciones): Una habitación flexible en el piso principal cerca de la entrada se convierte fácilmente en un despacho privado, gimnasio o dormitorio para invitados. Un espacio bonus enorme arriba flanqueado por vestidores enormes ofrece un potencial increíble para convertirse fácilmente en un dormitorio tradicional para satisfacer las necesidades de su familia o maximizar los ingresos por alquiler.
- Protección a nivel de fortaleza y mecánica de élite: Disfrute de la paz mental definitiva con un mantenimiento de alta categoría, sistemas de alta eficiencia y mejoras estructurales superiores diseñadas para mantener bajos los costos de mantenimiento. Nota para los que invierten con inteligencia: Con la combinación de una reducción de precio reciente, $5,000 en asistencia para los costos de cierre y una expansión de pies cuadrados completamente permitida, esta es la propiedad con mayor valor agregado en el mercado en HUNTER'S CREEK.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos al 3849 Ocita Drive, esta propiedad de 3 dormitorios y 2.5 baños se destaca hermosamente en el lote de esquina, donde el diseño estructural elaborado se encuentra con la paz mental definitiva. Originalmente de 2,300 pies cuadrados, esta propiedad pasó por una expansión arquitectónica de 500 pies cuadrados completamente permitida y sin costuras, floreciendo en una propiedad de 2,822 pies cuadrados impresionante. Al aumentar dramáticamente los pies cuadrados habitables, esta adición magistralmente ejecutada proporciona un impulso instantáneo al valor de tasación y la equidad incorporada desde el primer día. Los compradores y los inversores se enamoran por:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$630,000.00
Precio Solicitado Anterior:
$655,000.00
Precio original en que se listó:
$690,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$223.25
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Número MLS:
O6414544
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Medidas
Área Habitable:
2,822 Sqft / 262.17 m²
Área Construida:
2,822 Sqft / 262.17 m²
Área del lote:
9,661 Sqft / 897.54 m²
Dimensiones del lote e información:
85x89x110x64x39.27
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Lote de esquina, Acera
Tamaño del lote en Acres:
0.22
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Techo abovedado(s), Wet Bar (Bar con fregadero), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior:
Acera, Canalones para la lluvia
Ventanas:
Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Chimenea:
Sí
Chimenea:
Quemador de leña, Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Otros equipos:
Equipo de riego
Vista al agua:
Sí
Detalles de la vista al agua:
Lago
Construcción
Año de Construcción:
1990
Techo:
Tejas asfálticas
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
2
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Completado
Descripción:
Unidad hace Esquina
Impuestos y Gastos
Residencia principal con exención Homestead:
Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$503.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3849 Ocita Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$71.39
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$286.13
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Trimestral
Fecuencia del importe de otros gastos:
Trimestral
Cuotas totales anuales:
$1,430.08
Cuotas totales mensuales:
$119.17
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Abridor de puerta de garaje
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua:
Canal/lago para el riego
Comunidad
Asociación:
Sí
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Parque, Acceso en silla de ruedas, Restricciones de vehículos
Nombre de la Subdivisión:
HUNTERS CREEK TR 235B PH 02
Características de la Comunidad:
Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Administración de la asociación:
Michelle L. Ouimet
Teléfono de la asociación:
407-240-6000
Segunda Administración de la Asociación:
Hunter's Creek Home Owner's Association
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante:
Desocupada
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:
No
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
HUNTERS CREEK TRACT 235-B PH 2 24/57 LOT57
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
32-24-29-3797-00-570
Zonificación:
P-D
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Escuelas Públicas Asignadas
Preparatoria/Bachillerato:
Freedom High School
Escuela Secundaria/Intermedia:
Hunter's Creek Middle
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
9 de junio de 2026 4:44 pm
Activo en el mercado desde:
9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
5 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
24 de julio de 2026 6:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
9 de junio de 2026 4:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
26 de junio de 2026 3:00 am
Última modificación registrada:
1 de agosto de 2026 9:06 pm
Información Adicional
Cortesía de:
REAL BROKER, LLC
Atribución:
855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
OCITA
Número de Calle:
3849
Ciudad:
ORLANDO
Estado:
Florida
Código Postal:
32837
Condado:
Orange
Latitud:
N28° 20' 55''
Longitud:
W82° 33' 50.1''
Este Inmueble en el Mapa
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