Casa en venta en 9931 Berry Dease Rd, Orlando con MLS-O6414676
9931 Berry Dease Rd, Orlando, FL 32825
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión rentable en una propiedad de 1,48 acres a solo 9 minutos de la Universidad de Florida Central
- Propiedad completamente remodelada con 5 dormitorios y 3,5 baños
- Posibilidad de generar ingresos a través de múltiples estrategias de alquiler
- Ubicación privilegiada en uno de los mercados de alquiler más fuertes de Orlando
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara oportunidad de inversión rentable en 1,48 acres justo a 9 minutos de la Universidad de Florida Central, ofreciendo un potencial de flujo de caja excepcional en uno de los mercados de alquiler más fuertes de Orlando. Esta propiedad de 5 dormitorios y 3,5 baños, completamente remodelada, es legalmente una vivienda unifamiliar y está configurada actualmente como dos espacios de vivienda separados con entradas independientes, lo que crea múltiples estrategias de generación de ingresos para los inversores. Remodelada en 2020, la propiedad cuenta con un techo, un sistema de calefacción y refrigeración, y un calentador de agua, todos aproximadamente de seis años de antigüedad, lo que permite una experiencia verdaderamente rentable sin necesidad de reparaciones importantes. El área de vivienda de abajo ofrece 3 dormitorios y 2,5 baños y será entregada vacía en el cierre, mientras que el área de vivienda de arriba incluye 2 dormitorios y 2 baños completos. Con un ingreso bruto de alquiler proyectado que supera los 5.000 dólares al mes y una demanda fuerte impulsada por su proximidad a la Universidad de Florida Central, esta propiedad es ideal para viviendas estudiantiles, viviendas compartidas, hacking de viviendas o operaciones de alquiler a largo plazo. Los paquetes de gran tamaño de esta magnitud son cada vez más raros en Orlando, lo que hace que esta sea una oportunidad única para adquirir un activo de alto rendimiento con un potencial de ingresos inmediato y una apreciación a largo plazo. El comprador debe realizar una investigación independiente y debida diligencia con respecto a la configuración actual de estilo duplex, ya que no está permitida por separado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9931 Berry Dease Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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