Casa adosada (townhouse) en venta en 12057 Tift Cir, Orlando con MLS-O6415050
12057 Tift Cir, Orlando, FL 32826
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un portafolio de cuatro townhouses bien mantenidos en la comunidad de Cambridge Circle cerca de la Universidad de Central Florida
- El portafolio consta de cuatro townhouses con un total de 3,904 pies cuadrados, 8 dormitorios, 8 baños completos y 4 baños medio, situados en 0,30 acres
- Cada townhouse de dos pisos ofrece un plano de piso funcional de 976 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2,5 baños, y un patio trasero privado vallado
- Los townhouses están ubicados en un mercado de alquiler de alta demanda en el este de Orlando, cerca de la Universidad de Central Florida y otros lugares importantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad de adquirir un portafolio de cuatro townhouses bien mantenidos en la comunidad de Cambridge Circle cerca de la Universidad de Central Florida. Todos los cuatro townhouses se venden juntos como un portafolio e incluyen las unidades 12057, 12059, 12061 y 12063. El portafolio consta de cuatro townhouses que totalizan 3,904 pies cuadrados con 8 dormitorios, 8 baños completos y 4 baños medio, situados en 0,30 acres. Cada townhouse de dos pisos ofrece un plano de piso funcional de 976 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2,5 baños, y un patio trasero privado vallado. El techo fue reemplazado en 2017. Los sistemas de calefacción y refrigeración fueron reemplazados en 2015 (Unidad 12057), 2025 (Unidad 12059 y Unidad 12061), y 2022 (Unidad 12063). Todas las unidades tienen pisos de losa en la primera planta. Las unidades 12057 y 12063 tienen alfombra en la segunda planta, mientras que las unidades 12059 y 12061 tienen nuevos pisos de vinilo en la parte superior. Todas las unidades tienen ventanas y puertas de vidrio corredizas mejoradas en la primera planta, mientras que las ventanas dobles de la segunda planta son originales. Todas las unidades han sido actualizadas con estufas y refrigeradores de acero inoxidable. La Unidad 12061 también cuenta con iluminación LED mejorada. Las cuotas de la asociación de propietarios son de 72 dólares al mes para cada townhouse y incluyen el mantenimiento del césped y otras áreas comunes. Los inquilinos de todas las unidades son responsables de su propia electricidad, agua, internet, reemplazo de filtros de aire acondicionado y mantenimiento del área del patio trasero vallado. Todas las unidades tienen medidores separados. La Unidad 12057 está alquilada a 1500 dólares al mes en un contrato de arrendamiento mensual. La Unidad 12059 está actualmente vacía para mostrarla de manera conveniente. La Unidad 12061 está alquilada a 1600 dólares al mes en un contrato de arrendamiento mensual. La Unidad 12063 está alquilada a 1640 dólares al mes. El portafolio se beneficia de una fuerte demanda de alquiler, al estar ubicado en el mercado de alquiler de alta demanda del este de Orlando cerca de la Universidad de Central Florida (1,8 millas, 5 minutos), el Parque de Investigación de la Florida Central (2,2 millas, 6 minutos), Publix (1,8 millas, 6 minutos) y el Centro Comercial Waterford Lakes (2,5 millas, 9 minutos), con acceso conveniente a la SR-408 y la SR-417. Las distancias y los tiempos de conducción son aproximados. Con la Unidad 12059 actualmente vacía, los compradores tienen la flexibilidad de ocupar una unidad mientras recogen ingresos por alquiler de las tres unidades restantes. También es una excelente oportunidad para los inversores que buscan ingresos por alquiler estables y apreciación a largo plazo en un submercado de Orlando de alta demanda. Programe una visita hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12057 Tift Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
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Términos
Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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