Casa adosada (townhouse) en venta en 12057 Tift Cir, Orlando con MLS-O6415050
12057 Tift Cir, Orlando, FL 32826
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 casas adosadas bien mantenidas
- 8 dormitorios, 8 baños completos y 4 baños medios
- 0.30 acres de terreno
- Plano funcional de 976 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad para adquirir un portafolio de cuatro casas adosadas adyacentes bien mantenidas en la comunidad Cambridge Circle cerca de UCF. El portafolio consta de cuatro casas adosadas con un total de 3,904 pies cuadrados, 8 dormitorios, 8 baños completos y 4 baños medios, situadas sobre 0.30 acres. Cada casa adosada de dos pisos ofrece un plano funcional de 976 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2.5 baños, y un patio trasero privado cercado. Las unidades 12057, 12059, 12061 y 12063 están disponibles para compra individualmente o juntas como un portafolio de cuatro casas adosadas. El techo fue reemplazado en 2017. Los sistemas de climatización fueron reemplazados en 2015 (unidad 12057), 2025 (unidad 12059 y unidad 12061) y 2022 (unidad 12063). Todas las unidades cuentan con pisos de losa en el primer piso. Las unidades 12057 y 12063 tienen alfombra en el segundo piso, mientras que las unidades 12059 y 12061 presentan nuevos pisos de tablones de vinilo en la planta superior. Todas las unidades cuentan con ventanas mejoradas de primer piso y puertas corredizas de vidrio, mientras que las ventanas de doble panel del segundo piso son originales. Todas las unidades han sido actualizadas con estufas y refrigeradores de acero inoxidable. La unidad 12061 también cuenta con iluminación LED mejorada. Las cuotas de la asociación de propietarios son de $72/mes por cada casa adosada e incluyen el mantenimiento del césped y otras áreas comunes. Los inquilinos de todas las unidades son responsables de su propia electricidad, agua, internet, reemplazo del filtro de aire acondicionado y mantenimiento del área del patio trasero cercado. Todas las unidades tienen medidores separados. La unidad 12057 está alquilada a $1500/mes bajo un contrato de mes a mes. La unidad 12059 está actualmente vacante para visitas convenientes. La unidad 12061 está alquilada a $1600/mes bajo un contrato de mes a mes. La unidad 12063 está alquilada a $1640/mes. El portafolio se beneficia de una fuerte demanda de alquiler, al estar ubicado en el mercado de alquiler de alta demanda del este de Orlando cerca de UCF (1.8 millas, 5 min), Central Florida Research Park (2.2 millas, 6 min), Publix (1.8 millas, 6 min) y Waterford Lakes Town Center (2.5 millas, 9 min), con acceso conveniente a la SR-408 y la SR-417. Las distancias y tiempos de conducción son aproximados. Con la unidad 12059 actualmente vacante, los compradores tienen la flexibilidad de ocupar una unidad mientras recaudan ingresos por alquiler de las otras tres unidades. Además, una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos por alquiler estables y apreciación a largo plazo en un submercado de Orlando de alta demanda. ¡Programa una visita hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12057 Tift Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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