Casa adosada (townhouse) en venta en 12057 Tift Cir, Orlando con MLS-O6415050
12057 Tift Cir, Orlando, FL 32826
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Portafolio de cuatro casas adosadas bien mantenidas con 3 904 pies cuadrados totales.
- Cada unidad de dos pisos con 2 dormitorios, 2,5 baños y patio trasero privado.
- Techo y sistemas de climatización reemplazados recientemente (2017‑2025).
- Cuotas de HOA de $72/mes e ingresos de alquiler ya establecidos.
- En contrato, aceptando ofertas de respaldo.
- Gran oportunidad para adquirir un portafolio de cuatro casas adosadas bien mantenidas en la comunidad Cambridge Circle cerca de UCF.
- El portafolio consta de cuatro casas adosadas con un total de 3 904 pies cuadrados, 8 dormitorios, 8 baños completos y 4 medios baños, situados en 0,30 acres.
- Cada casa adosada de dos pisos ofrece un plano funcional de 976 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2,5 baños, y un patio trasero privado cercado.
- Las unidades 12057, 12059, 12061 y 12063 están disponibles para compra individual o juntas como un portafolio de cuatro casas adosadas.
- Techo reemplazado en 2017. Los sistemas de climatización fueron reemplazados en 2015 (Unidad 12057), 2025 (Unidad 12059 y Unidad 12061) y 2022 (Unidad 12063).
- Todas las unidades cuentan con pisos de losa en el primer piso.
- Las unidades 12057 y 12063 tienen alfombra en el segundo piso, mientras que las unidades 12059 y 12061 cuentan con nuevos pisos de tablones de vinilo en la planta superior.
- Todas las unidades cuentan con ventanas y puertas corredizas de vidrio mejoradas en el primer piso, mientras que las ventanas de doble panel del segundo piso son originales.
- Todas las unidades han sido actualizadas con estufas y refrigeradores de acero inoxidable.
- La unidad 12061 también cuenta con iluminación LED mejorada.
- Las cuotas de HOA son de $72/mes por cada casa adosada e incluyen el mantenimiento del césped y otras áreas comunes.
- Los inquilinos en todas las unidades son responsables de su propia electricidad, agua, internet, reemplazo de filtros de aire acondicionado y mantenimiento del área del patio trasero cercado.
- Todas las unidades tienen medidores separados.
- La unidad 12057 está arrendada a $1 500/mes bajo un arrendamiento mensual.
- La unidad 12059 está vacante para visitas convenientes.
- La unidad 12061 está arrendada a $1 600/mes bajo un arrendamiento mensual.
- La unidad 12063 está arrendada a $1 640/mes.
- El portafolio se beneficia de una fuerte demanda de alquiler, al estar ubicado en el mercado de alquiler de alto demanda del este de Orlando cerca de UCF (1,8 millas, 5 min), Central Florida Research Park (2,2 millas, 6 min), Publix (1,8 millas, 6 min) y Waterford Lakes Town Center (2,5 millas, 9 min), con acceso conveniente a SR‑408 y SR‑417.
- Las distancias y los tiempos de conducción son aproximados.
- Con la unidad 12059 vacante, los compradores tienen la flexibilidad de ocupar una unidad mientras recaudan ingresos por alquiler de las otras tres unidades.
- Además, una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos por alquiler estables y apreciación a largo plazo en un submercado de Orlando de alta demanda.
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OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$949,000.00
Precio Solicitado Anterior:
$1,000,000.00
Precio original en que se listó:
$1,075,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$243.08
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Número MLS:
O6415050
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
8
Baños Totales:
8
Baños completos:
4
Medios baños:
4
Medidas
Área Habitable:
3,904 Sqft / 362.69 m²
Área Construida:
3,904 Sqft / 362.69 m²
Área del lote:
2,778 Sqft / 258.08 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Parcelas adicionales:
Sí
Tamaño del lote en Acres:
0.06
Características
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa Empotrada, Campana de cocina extractora de humo
Interior:
Ventilador(s) de Techo, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior:
Toldo(s)/Marquesina(s), Acera
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Armario de lavandería, En la cocina
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Construcción
Año de Construcción:
1982
Techo:
Tejas asfálticas
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos:
Otro
Código de zona de inundación:
X
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,909.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12057 Tift Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$72.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Cuotas totales anuales:
$864.00
Cuotas totales mensuales:
$72.00
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio:
UNITS 12057, 12059, 12061, AND
Nombre de la Subdivisión:
CAMBRIDGE CIRCLE
(Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad:
Aceras
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de estructura, Otro
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Administración de la asociación:
Robert Strembic
Teléfono de la asociación:
407-359-7202
Términos
Tipo de ocupante:
Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CAMBRIDGE CIRCLE 10/128 THE W 26.15 FT OF LOT 22
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
15-22-31-1133-00-220
Zonificación:
R-3
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Country Hills
Preparatoria/Bachillerato:
University High
Escuela Secundaria/Intermedia:
Corner Lake Middle
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
13 de junio de 2026 2:24 pm
Activo en el mercado desde:
13 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
8 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
14 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
4 de octubre de 2026 4:20 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
15 de octubre de 2026 2:15 am
Las fotos fueron actualizadas el:
13 de junio de 2026 2:27 pm
Última modificación registrada:
15 de octubre de 2026 2:16 am
Información Adicional
Cortesía de:
KELLER WILLIAMS REALTY AT THE PARKS
Atribución:
407-629-4420
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
TIFT
Número de Calle:
12057
Ciudad:
ORLANDO
Estado:
Florida
Código Postal:
32826
Condado:
Orange
Latitud:
N28° 34' 48.8''
Longitud:
W82° 47' 21.9''
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