Apartamento en venta en 2305 Edgewater Dr #1708, Orlando con MLS-O6415062
2305 Edgewater Dr #1708, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de último piso con 2 dormitorios y 2 baños
- Cocina de chef con cocina de gas natural y península de granito expansiva
- Balcón privado con vistas al horizonte del centro de Orlando y fuegos artificiales del parque temático
- Amenidades excepcionales: piscina de agua salada calentada en la azotea, terraza de jardín paisajado, centro de fitness y suite exclusiva Davidson
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio The Wellesley, donde la vida de lujo se encuentra con el corazón de College Park en el codiciado código postal 32804 de Orlando. Esta hermosa residencia de último piso cuenta con 2 dormitorios y 2 baños con diseño moderno. El plano de concepto abierto es perfecto para la vida cotidiana y el entretenimiento. La cocina de chef exhibe una cocina de gas natural, una península de granito expansiva, gabinetes a medida y un flujo sin fisuras hacia las áreas de sala y comedor. Da un paso a tu balcón privado y disfruta de vistas al horizonte del centro de Orlando y a los fuegos artificiales del parque temático. La sala espaciosa ofrece el escenario perfecto para relajarte, entretenerte y personalizarla. Características adicionales incluyen dos espacios de estacionamiento asignados, acceso conveniente a la sala de club de residentes y a la piscina estilo resort. Los residentes de The Wellesley disfrutan de amenidades excepcionales, incluyendo una piscina de agua salada calentada en la azotea, una terraza de jardín paisajado, un centro de fitness, una sala de conferencias, una cámara de vinos refrigerada, servicio de conserjería, gestión en el sitio y la suite exclusiva Davidson para huéspedes nocturnos. Ubicado a pocos pasos de las tiendas, cafés y restaurantes populares de College Park, este hogar ofrece la combinación perfecta de lujo, conveniencia y estilo de vida. La propiedad está actualmente alquilada y debe asumir el contrato de arrendamiento existente.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2305 Edgewater Dr #1708, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
