Casa adosada (townhouse) en venta en 8974 Amelia Downs Trl, Kissimmee con MLS-O6415120

📍 8974 Amelia Downs Trl, Kissimmee, FL 34747

$454,999.00
5 Dorm.
5 Baños
2,294 Sqft / 213.12 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 4.5 baños en una unidad de townhouse en el extremo del edificio
  • La residencia ofrece privacidad, luz natural y una sensación más abierta que las unidades interiores
  • La propiedad cuenta con una gran suite principal en el primer piso con un vestidor y baño privado
  • La propiedad se encuentra a solo 8 millas de Walt Disney World y ofrece acceso a una variedad de comodidades de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la combinación perfecta de lujo, comodidad y potencial de inversión en esta hermosa propiedad amueblada de 5 dormitorios y 4.5 baños ubicada en el muy buscado Resort Solara. Situada al final del edificio, esta deseable residencia ofrece privacidad adicional, luz natural mejorada y una sensación más abierta que las unidades interiores. Diseñada para acomodar a familias y huéspedes con facilidad, el plano de planta pensado ofrece una amplia suite principal convenientemente ubicada en el primer piso, completa con un gran vestidor y baño privado en suite. Arriba, dos dormitorios adicionales también disfrutan de la privacidad de sus propios baños en suite, mientras que los dormitorios restantes proporcionan espacio y comodidad suficientes para los miembros de la familia y los huéspedes por igual. El área de vida abierta y de concepto abierto crea el espacio de reunión perfecto, conectando sin esfuerzo la sala de estar, el área de comedor y la cocina completamente equipada. Con electrodomésticos de acero inoxidable y generoso espacio de contador, la cocina es ideal para entretener o disfrutar de noches relajadas en casa. Salga al exterior a su piscina privada con pantalla, donde encontrará asientos cómodos, parrilla para barbacoa y una cerca de piscina para niños para mayor tranquilidad. Ya sea que esté absorbiendo el sol de la Florida o relajándose después de un día en los parques, este retiro al aire libre está diseñado para disfrute durante todo el año. Una de las características destacadas de esta propiedad es el nivel excepcional de cuidado que ha recibido. A diferencia de muchas casas de vacaciones administradas de forma remota por empresas de administración de propiedades de terceros, esta casa ha sido mantenida personalmente por sus propietarios, que viven cerca y han asegurado consistentemente que la propiedad permanezca en excelente condición. Su atención personal es evidente en toda la casa. Perfectamente posicionada para conveniencia y entretenimiento, la propiedad se encuentra a solo 8 millas de Walt Disney World, 16 millas de SeaWorld Orlando y 20 millas de Universal Orlando, ofreciendo acceso rápido a las atracciones más populares de la Florida Central mientras aún proporciona un entorno de resort pacífico. Como propietario y huésped del Resort Solara, disfrutará del acceso a una impresionante colección de comodidades de estilo resort, incluyendo una gran piscina, cabañas junto a la piscina, centro de fitness, área de juegos, campo de fútbol, canchas de voleibol de arena, cancha de baloncesto de tamaño completo, restaurante y bares en el sitio, y una entrada segura con portón. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones o una inversión de alquiler a corto plazo de alto rendimiento, esta excepcional unidad de townhouse en el extremo del edificio ofrece la combinación ideal de ubicación, comodidad, calidad y estilo de vida en una de las comunidades de resort más deseables de la Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $454,999.00
Precio Solicitado Anterior: $460,000.00
Precio original en que se listó: $460,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $198.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6415120

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,294 Sqft / 213.12 m²
Área Construida: 2,461 Sqft / 228.63 m²
Área del lote: 1,742 Sqft / 161.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Puertas correderas, Jardín
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,848.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8974 Amelia Downs Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $660.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,920.00
Cuotas totales mensuales: $660.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 856

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: SOLARA RESORT VACATION VILLAS REP
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Restaurante, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Edward Rios - LeLand Management Lifestyle
Teléfono de la asociación: 407-469-5302

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLARA RESORT VACATION VILLAS REPLAT PB 28 PGS 66-71 LOT 556
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-25-27-4943-0001-5560
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hidden Oaks K-8
Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: West Side

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de junio de 2026 5:39 pm
Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 11:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 5:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 11:35 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 11:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: FLORIDA CONNEXION PROPERTIES
Atribución: 407-574-2636
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AMELIA DOWNS
Número de Calle: 8974
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 18' 33.7''
Longitud: W82° 21' 8.9''
Este Inmueble en el Mapa