Casa en venta en 6323 Hamlin Reserve Blvd, Winter Garden con MLS-O6415343
6323 Hamlin Reserve Blvd, Winter Garden, FL 34787
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 2.5 baños
- 2,177 pies cuadrados en 0.16 acres
- Patio cubierto de ladrillo y patio trasero completamente cercado
- Cocina abierta con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vacía y fácil de mostrar. Esta casa de Hamlin Reserve del 2018 ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños y 2,177 pies cuadrados en un lote de 0.16 acres con un generoso patio trasero completamente cercado y un patio cubierto de adoquines de ladrillo, lista para mascotas, juegos o entretenimiento. En el interior, la casa está libre de alfombra con pisos de losa de aspecto de madera y vinil de lujo en toda la propiedad. La cocina abierta cuenta con encimeras de cuarzo, gabinetes negros y electrodomésticos de acero inoxidable, y se conecta a las áreas de estar y comedor con abundante luz natural. En el piso de arriba, la suite principal tiene un vestidor y un baño privado, y dos dormitorios más funcionan bien como habitaciones de invitados o una oficina en casa. Un garaje para 2 autos añade almacenamiento. El HOA es solo $425 por trimestre con una piscina comunitaria, parque y área de juegos, y no hay CDD. A minutos de Hamlin Town Center, SR 429, restaurantes, compras y servicios médicos. Zonada para la escuela primaria Independence, la escuela secundaria Bridgewater y la escuela secundaria Horizon (el comprador debe verificar).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6323 Hamlin Reserve Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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