Casa en venta en 13236 Luxbury Loop, Orlando con MLS-O6415373

📍 13236 Luxbury Loop, Orlando, FL 32837

$415,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,977 Sqft / 183.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de 3 dormitorios y 2 baños en Hunters Creek
  • Plano abierto con gran sala y sala familiar
  • Pisos de losa mejorados en toda la propiedad
  • Vestidor amplio en dormitorio principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venta corta. Precio aprobado por el banco. Disfrute del estilo de vida de Florida Central en esta casa de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en la deseable comunidad de Hunters Creek. Esta casa es privada y tiene vista a un gran espacio verde - sin vecinos traseros. Destacada por un plano abierto, gran sala, sala familiar y mucha luz natural. La cocina cuenta con gabinetes claros, electrodomésticos de acero inoxidable y mucho espacio de preparación para crear comidas memorables. Tonos de pintura neutros y pisos de losa mejorados en toda la propiedad. El dormitorio principal es espacioso con un área de estar y un vestidor grande. El baño principal cuenta con dos lavabos, una bañera de jardín y una ducha separada. La sala familiar es el punto focal de esta casa - ideal para entretener a familia y amigos. Extienda su área de estar al aire libre con un lanai cubierto y con pantalla. Las características de la comunidad incluyen: parque/patio de juegos, canchas de tenis y áreas para caminar/andar en bicicleta para el estilo de vida activo. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, parques temáticos, servicios médicos y carreteras principales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $415,000.00
Precio Solicitado Anterior: $419,000.00
Precio original en que se listó: $419,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $209.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6415373

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,977 Sqft / 183.67 m²
Área Construida: 2,586 Sqft / 240.25 m²
Área del lote: 5,498 Sqft / 510.78 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de superficie sólida
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,935.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13236 Luxbury Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $340.26
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,361.04
Cuotas totales mensuales: $113.42

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: HUNTERS CREEK TR 310 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Luzette Reid
Teléfono de la asociación: 4072406000 ex116

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HUNTERS CREEK TRACT 310 36/78 LOT 15
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-24-29-3803-00-150
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de junio de 2026 8:15 pm
Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de septiembre de 2026 5:58 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 5:58 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 8:18 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 6:00 am

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-352-1040
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LUXBURY
Número de Calle: 13236
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32837
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 26.3''
Longitud: W82° 34' 4.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6415373 Ver Propiedad en inglés MLS# O6415373
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