Casa en venta en 9505 Dubois Blvd, Orlando con MLS-O6415422

📍 9505 Dubois Blvd, Orlando, FL 32825

$339,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,231 Sqft / 114.36 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 2 baños
  • Ofrece vistas tranquilas al agua y un patio grande
  • La cocina está diseñada con encimeras de cuarzo y un rincón para desayunar
  • La ubicación es conveniente, con fácil acceso a carreteras principales y servicios cercanos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Edad del calentador de agua: 1 año - Edad del sistema de calefacción y ventilación: 3 años. Bienvenidos a esta hermosa casa de 3 habitaciones y 2 baños, que ofrece comodidad, estilo y vistas pacíficas al agua. Desde el momento en que llegues, apreciarás la pintura exterior fresca, el atractivo de la acera y el paisajismo bien mantenido que establecen el tono para todo lo que esta casa tiene que ofrecer. Pasa al interior para descubrir pintura interior fresca, techos abovedados y un deseable plano de piso dividido diseñado para la privacidad y la funcionalidad. Las áreas de estar espaciosas están llenas de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor en toda la casa. La cocina está diseñada con encimeras de cuarzo elegantes, abundante cabinetería y un encantador rincón para desayunar, perfecto para comidas informales, café de la mañana o reuniones con familiares y amigos. La suite principal privada sirve como un retiro relajante, con un vestidor, baño en suite y puertas de vidrio corredizas que proporcionan acceso directo al patio. En el lado opuesto de la casa, encontrarás dos habitaciones para invitados adicionales. Una de las habitaciones para invitados es especialmente versátil, con entrada de puerta francesa, un vestidor y una gran ventana de bahía que crea el rincón perfecto para leer o un espacio de oficina en casa. Al pasar por la sala de estar espaciosa y salir por las puertas de vidrio corredizas, descubrirás un gran patio trasero con vistas a un estanque tranquilo. Este entorno al aire libre pacífico es ideal para disfrutar del café de la mañana, entretener a los invitados o simplemente relajarse mientras se disfrutan las vistas serenas del agua. Los puntos destacados adicionales incluyen un garaje para un auto, abundante luz natural y cuotas de la asociación de propietarios bajas, lo que hace que esta casa sea una oportunidad excepcional para los propietarios. Convenientemente ubicada en East Orlando, esta casa ofrece fácil acceso a carreteras principales, incluyendo SR-417, SR-408 y SR-50, lo que hace que el viaje por toda la Florida Central sea fácil. Los residentes disfrutan de la proximidad a tiendas, restaurantes, entretenimiento, parques y comodidades diarias. Las escuelas cercanas, las instalaciones recreativas y los espacios al aire libre ofrecen muchas opciones para un estilo de vida activo, mientras que el Aeropuerto Internacional de Orlando, el centro de Orlando y los lugares de interés famosos de la zona están todos a una distancia razonable en coche. Esta ubicación combina la tranquilidad del vecindario con un excelente acceso a todo lo que Orlando tiene que ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $339,900.00
Precio original en que se listó: $339,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $276.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación, Tasación de la propiedad
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6415422

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,231 Sqft / 114.36 m²
Área Construida: 1,494 Sqft / 138.80 m²
Área del lote: 4,552 Sqft / 422.89 m²
Dimensiones del lote e información: 90X50
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Porche delantero
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Revestimiento de Madera, Revestimiento de Madera
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,843.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9505 Dubois Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $65.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $780.00
Cuotas totales mensuales: $65.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 20X11

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Senderos/Camino(s), Restricciones de cercas
Nombre de la Subdivisión: SUTTON RIDGE PH 03
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Parque, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sandi Furlini
Teléfono de la asociación: 407-692-3443

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUTTON RIDGE PHASE 3 UNIT 2 22/77 LOT 87
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 19-22-31-8499-00-870
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Parkview
Preparatoria/Bachillerato: University High
Escuela Secundaria/Intermedia: Union Park Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de junio de 2026 3:59 pm
Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 3:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 4:03 pm
Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 3:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: ELEGANT REALTY LLC
Atribución: 407-985-2840
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: DUBOIS
Número de Calle: 9505
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32825
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 34''
Longitud: W82° 44' 37.5''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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