Casa en venta en 9505 Dubois Blvd, Orlando con MLS-O6415422
9505 Dubois Blvd, Orlando, FL 32825
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 2 baños
- Ofrece vistas tranquilas al agua y un patio grande
- La cocina está diseñada con encimeras de cuarzo y un rincón para desayunar
- La ubicación es conveniente, con fácil acceso a carreteras principales y servicios cercanos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Edad del calentador de agua: 1 año - Edad del sistema de calefacción y ventilación: 3 años. Bienvenidos a esta hermosa casa de 3 habitaciones y 2 baños, que ofrece comodidad, estilo y vistas pacíficas al agua. Desde el momento en que llegues, apreciarás la pintura exterior fresca, el atractivo de la acera y el paisajismo bien mantenido que establecen el tono para todo lo que esta casa tiene que ofrecer. Pasa al interior para descubrir pintura interior fresca, techos abovedados y un deseable plano de piso dividido diseñado para la privacidad y la funcionalidad. Las áreas de estar espaciosas están llenas de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor en toda la casa. La cocina está diseñada con encimeras de cuarzo elegantes, abundante cabinetería y un encantador rincón para desayunar, perfecto para comidas informales, café de la mañana o reuniones con familiares y amigos. La suite principal privada sirve como un retiro relajante, con un vestidor, baño en suite y puertas de vidrio corredizas que proporcionan acceso directo al patio. En el lado opuesto de la casa, encontrarás dos habitaciones para invitados adicionales. Una de las habitaciones para invitados es especialmente versátil, con entrada de puerta francesa, un vestidor y una gran ventana de bahía que crea el rincón perfecto para leer o un espacio de oficina en casa. Al pasar por la sala de estar espaciosa y salir por las puertas de vidrio corredizas, descubrirás un gran patio trasero con vistas a un estanque tranquilo. Este entorno al aire libre pacífico es ideal para disfrutar del café de la mañana, entretener a los invitados o simplemente relajarse mientras se disfrutan las vistas serenas del agua. Los puntos destacados adicionales incluyen un garaje para un auto, abundante luz natural y cuotas de la asociación de propietarios bajas, lo que hace que esta casa sea una oportunidad excepcional para los propietarios. Convenientemente ubicada en East Orlando, esta casa ofrece fácil acceso a carreteras principales, incluyendo SR-417, SR-408 y SR-50, lo que hace que el viaje por toda la Florida Central sea fácil. Los residentes disfrutan de la proximidad a tiendas, restaurantes, entretenimiento, parques y comodidades diarias. Las escuelas cercanas, las instalaciones recreativas y los espacios al aire libre ofrecen muchas opciones para un estilo de vida activo, mientras que el Aeropuerto Internacional de Orlando, el centro de Orlando y los lugares de interés famosos de la zona están todos a una distancia razonable en coche. Esta ubicación combina la tranquilidad del vecindario con un excelente acceso a todo lo que Orlando tiene que ofrecer.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9505 Dubois Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
