Casa en venta en 255 W George Ave, Maitland con MLS-O6415928
255 W George Ave, Maitland, FL 32751
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Vestidor amplio con organización excepcional
- Techo metálico nuevo (2020) y sistemas HVAC actualizados
- Amplio retiro principal con balcón privado y vistas a la piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Calle principal que ofrece un estilo de vida accesible al vibrante corredor del centro de Maitland, conocida por sus eventos comunitarios, restaurantes, el Parque Lake Lily, el querido teatro independiente Enzian y con vista al Lake Sybelia. Esta casa personalizada fue reconstruida completamente en 2007, añadiendo metros cuadrados significativos e incorporando un diseño atemporal de transición. Cinco dormitorios, cuatro baños, extendiéndose por 4,814 pies cuadrados con espacio adicional, hay muchas maneras de personalizarla. Inspirada en la arquitectura clásica de Charleston con influencias de Florida, el exterior presenta puertas francesas en las elevaciones frontal y trasera, iluminación estilo linterna y un techo metálico que realzan el encanto de la casa mientras llenan los interiores de luz natural. Persianas y balcones en el nivel superior a ambos lados de la casa completan el diseño. Entra al interior a una escalera amplia con elegantes detalles de hierro, con pisos de travertino neutro que se extienden por todo el nivel principal y terminan con techos de volumen. La cocina, el salón y el comedor se combinan sin esfuerzo, complementados por una sala adicional con puertas de privacidad que ofrecen opciones de vivienda flexibles. La cocina cuenta con gabinetes personalizados de 42 pulgadas con puertas de panel de vidrio, encimeras de granito, fregadero de granja y electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama. Almacenamiento generoso para lavandería y despensa son un beneficio adicional. El área de comedor exhibe pisos de madera maciza, persianas de plantación, altavoces de sonido envolvente integrados y acceso directo a los espacios exteriores. El primer piso incluye dos dormitorios con baño compartido, junto con un baño de invitados adicional en el pasillo. En la planta superior, hermosos pisos de madera anclan las habitaciones, y el amplio retiro principal se abre a un balcón privado que abarca la parte trasera de la casa y ofrece vistas a la piscina. Un amplio vestidor proporciona una organización excepcional, mientras que el baño principal cuenta con dos tocadores, una ducha de lluvia con asiento de banco y una bañera clásica con patas. Estación de lavandería adicional en la planta superior para conveniencia. Los dormitorios secundarios son amplios y llenos de luz, y el gran almacenamiento de armario y el loft adicional son un beneficio. La vida al aire libre se centra en un porche cubierto con vista a la piscina, completo con terraza de travertino y características de fuente dramáticas. Una casa de piscina adicional mejora el patio trasero y ofrece infinitas posibilidades para invitados, entretenimiento o un espacio de trabajo privado. El sistema de altavoces al aire libre añade al ambiente. Las mejoras y características adicionales incluyen un techo metálico más nuevo (2020), dos sistemas HVAC (2021), calentador de agua (Rinnai sin tanque instalado por plomería de Maitland/Winter Park), persianas de plantación en todo el interior, un interior recién pintado, un paquete de iluminación interior y exterior extenso, y un paisajismo de bajo mantenimiento cuidadosamente diseñado con césped de jardín delantero, plantaciones maduras y bordes de roca limpios. La pintura cerámica exterior tiene garantía de por vida. El piso principal y la suite principal cuentan con altavoces de concierto instalados en el techo y altavoces exteriores. Los altavoces del piso inferior tienen controles individuales por habitación y son atendidos por un sistema estéreo de despensa. Esta casa excepcional ofrece una ubicación deseable con acceso conveniente a las principales vías. Zonada para escuelas muy solicitadas, incluyendo la Escuela Primaria Lake Sybelia, la Escuela Secundaria Maitland y la Escuela Secundaria Edgewater, una escuela magnética designada, la Escuela Primaria Park Maitland y el centro comunitario y escolar JCC. Una oportunidad rara, esta casa destaca en uno de los barrios especiales de Maitland.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 255 W George Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
