Casa en venta en 4700 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee con MLS-O6416389
4700 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un techo nuevo
- Está ubicada dentro de una comunidad con portón en Cumbrian Lakes
- La casa está completamente amueblada y ofrece flexibilidad para ser utilizada como residencia principal, segunda vivienda o alquiler a corto plazo
- La comunidad cuenta con calles bien mantenidas, jardines maduros, estanques tranquilos y acceso con portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad tiene un nuevo techo. Está ubicada dentro de la comunidad con portón de Cumbrian Lakes, esta casa completamente amueblada ofrece flexibilidad para ser utilizada como residencia principal, segunda vivienda o alquiler a corto plazo, el comprador debe verificar todas las restricciones de alquiler, licencias y requisitos de la asociación de propietarios. La comunidad es conocida por sus calles bien mantenidas, jardines maduros, estanques tranquilos y acceso con portón. Al llegar, la casa te da la bienvenida con un atractivo atractivo desde la calle, árboles maduros y un entorno de entrada privada. Dentro, un vestíbulo luminoso se abre a una gran sala llena de luz natural proveniente de ventanas y puertas de vidrio correderas grandes. Los pisos de losa y de laminado se extienden por todas las áreas de vida principales, proporcionando durabilidad y fácil mantenimiento adecuados para la vida en Florida y el uso de alquiler. El plano de piso abierto conecta la gran sala, el área de comedor y la cocina, ideal para entretener o acomodar a los invitados. La cocina ubicada en el centro cuenta con abundante armario, electrodomésticos modernos y una barra de desayuno con vistas al espacio de vida. El área de comedor adyacente fluye sin esfuerzo hacia el lanai y el área de la piscina, ofreciendo vistas privadas de conservación que mejoran la vida diaria y el atractivo para los invitados. Las puertas de vidrio correderas conducen a un lanai con pantalla y una piscina privada dentro de un patio trasero completamente vallado. Más allá de la valla, un área de conservación lujosa proporciona privacidad adicional y un telón de fondo pacífico, perfecto para la relajación al aire libre. La suite principal ofrece un refugio tranquilo con un gran vestidor y un baño en suite con dos lavabos, una bañera de inmersión y una ducha separada. Tres dormitorios adicionales están generosamente dimensionados y adaptables para acomodar a los invitados, espacio de oficina en casa o arreglos de vida flexibles. La lavandería interior y el almacenamiento abundante contribuyen al diseño funcional de la casa. Las mejoras recientes incluyen un nuevo condensador de aire acondicionado, de aproximadamente 2 años de antigüedad, un nuevo calentador de agua y una bomba de piscina, de aproximadamente 2 meses de antigüedad, lo que refleja el mantenimiento continuo y las necesidades de capital a corto plazo reducidas. Las comodidades de la comunidad incluyen senderos para caminar, lagos, áreas de juegos y la seguridad adicional de la entrada con portón. Ubicada convenientemente cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, campos de golf y atracciones famosas de Florida Central, incluyendo Walt Disney World, esta propiedad presenta una oportunidad sólida para propietarios y inversionistas por igual.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4700 Cumbrian Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
