Casa en venta en 4700 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee con MLS-O6416389

📍 4700 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746

$425,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,908 Sqft / 177.26 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con un techo nuevo
  • Está ubicada dentro de una comunidad con portón en Cumbrian Lakes
  • La casa está completamente amueblada y ofrece flexibilidad para ser utilizada como residencia principal, segunda vivienda o alquiler a corto plazo
  • La comunidad cuenta con calles bien mantenidas, jardines maduros, estanques tranquilos y acceso con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad tiene un nuevo techo. Está ubicada dentro de la comunidad con portón de Cumbrian Lakes, esta casa completamente amueblada ofrece flexibilidad para ser utilizada como residencia principal, segunda vivienda o alquiler a corto plazo, el comprador debe verificar todas las restricciones de alquiler, licencias y requisitos de la asociación de propietarios. La comunidad es conocida por sus calles bien mantenidas, jardines maduros, estanques tranquilos y acceso con portón. Al llegar, la casa te da la bienvenida con un atractivo atractivo desde la calle, árboles maduros y un entorno de entrada privada. Dentro, un vestíbulo luminoso se abre a una gran sala llena de luz natural proveniente de ventanas y puertas de vidrio correderas grandes. Los pisos de losa y de laminado se extienden por todas las áreas de vida principales, proporcionando durabilidad y fácil mantenimiento adecuados para la vida en Florida y el uso de alquiler. El plano de piso abierto conecta la gran sala, el área de comedor y la cocina, ideal para entretener o acomodar a los invitados. La cocina ubicada en el centro cuenta con abundante armario, electrodomésticos modernos y una barra de desayuno con vistas al espacio de vida. El área de comedor adyacente fluye sin esfuerzo hacia el lanai y el área de la piscina, ofreciendo vistas privadas de conservación que mejoran la vida diaria y el atractivo para los invitados. Las puertas de vidrio correderas conducen a un lanai con pantalla y una piscina privada dentro de un patio trasero completamente vallado. Más allá de la valla, un área de conservación lujosa proporciona privacidad adicional y un telón de fondo pacífico, perfecto para la relajación al aire libre. La suite principal ofrece un refugio tranquilo con un gran vestidor y un baño en suite con dos lavabos, una bañera de inmersión y una ducha separada. Tres dormitorios adicionales están generosamente dimensionados y adaptables para acomodar a los invitados, espacio de oficina en casa o arreglos de vida flexibles. La lavandería interior y el almacenamiento abundante contribuyen al diseño funcional de la casa. Las mejoras recientes incluyen un nuevo condensador de aire acondicionado, de aproximadamente 2 años de antigüedad, un nuevo calentador de agua y una bomba de piscina, de aproximadamente 2 meses de antigüedad, lo que refleja el mantenimiento continuo y las necesidades de capital a corto plazo reducidas. Las comodidades de la comunidad incluyen senderos para caminar, lagos, áreas de juegos y la seguridad adicional de la entrada con portón. Ubicada convenientemente cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, campos de golf y atracciones famosas de Florida Central, incluyendo Walt Disney World, esta propiedad presenta una oportunidad sólida para propietarios y inversionistas por igual.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $222.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6416389

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,908 Sqft / 177.26 m²
Área Construida: 2,540 Sqft / 235.97 m²
Área del lote: 7,100 Sqft / 659.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Por Encima del Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina
Interior: Techos Altos, Plano de planta abierto
Exterior: Iluminación, Acera
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X,AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,104.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4700 Cumbrian Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,100.00
Cuotas totales mensuales: $175.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: CUMBRIAN LAKES RESORT PH 2
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Julie Antonides
Teléfono de la asociación: 407-846-6323

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUMBRIAN LAKES RESORT PHASE 2 PB 13 PG 97-100 LOT 95
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-25-28-1273-0001-0950
Zonificación: KMPU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Harmony Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 12 de junio de 2026 6:14 pm
Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 6:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 8:07 pm
Última modificación registrada: 23 de junio de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS CLASSIC
Atribución: 407-292-5400
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CUMBRIAN LAKES
Número de Calle: 4700
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 18.2''
Longitud: W82° 32' 7.5''
Este Inmueble en el Mapa