Casa en venta en 4715 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee con MLS-O6416489
4715 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una hermosa casa de 4 dormitorios y 3 baños con piscina, completamente amueblada y ubicada en la comunidad cerrada de Cumbrian Lakes en Kissimmee.
- La casa cuenta con un diseño pensado para crear una experiencia inolvidable para los huéspedes, con habitaciones temáticas, un salón de juegos con iluminación en la oscuridad y pisos de vinilo de lujo en toda la casa y el garaje.
- La propiedad ofrece privacidad, comodidad y flexibilidad excelente para inversores y compradores de segunda vivienda.
- La ubicación es ideal, cerca de Walt Disney World, atracciones principales, tiendas, restaurantes, campos de golf y el Aeropuerto Internacional de Orlando.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad está lista para ser ocupada y completamente amueblada, esta hermosa casa de 4 dormitorios y 3 baños con piscina está ubicada en la deseable comunidad cerrada de Cumbrian Lakes en Kissimmee. Situada en un amplio lote de esquina, esta propiedad ofrece privacidad, comodidad y excelente flexibilidad para ambos inversores y compradores de segunda vivienda. Actualmente opera como un alquiler a corto plazo profesionalmente administrado, la casa ha sido diseñada y amueblada con cuidado para crear una experiencia inolvidable para los huéspedes. El amplio plano de la casa acomoda cómodamente hasta 11 huéspedes y cuenta con habitaciones temáticas, un salón de juegos único con iluminación en la oscuridad y pisos de vinilo de lujo en toda la casa y el garaje, sin alfombras en el interior. Las áreas de estar y comedor invitan a reunirse y ofrecen mucho espacio, mientras que la cocina bien equipada ofrece abundante espacio de armario, generoso espacio de contador y electrodomésticos modernos. La suite principal sirve como un retiro relajante con un baño inspirado en un spa que cuenta con una bañera de hidromasaje. Salir al exterior para disfrutar del área de la piscina privada con pantalla, completa con un sistema de piscina calentada Aqualink, permite a los huéspedes y propietarios disfrutar del estilo de vida de Florida durante todo el año. Ya sea pasando el día en atracciones cercanas o relajándose junto a la piscina, este espacio al aire libre seguro que impresiona. Cumbrian Lakes ofrece la flexibilidad de la ocupación del propietario y los alquileres a corto plazo, lo que hace que esta propiedad sea una excelente opción para aquellos que buscan una casa de vacaciones, una oportunidad de inversión o una residencia principal. Convenientemente ubicada cerca de Walt Disney World, atracciones principales, tiendas, restaurantes, campos de golf y el Aeropuerto Internacional de Orlando, la ubicación es ideal para propietarios y huéspedes por igual. Las actualizaciones incluyen TECHO 2022, AIRE ACONDICIONADO 2018, ELECTRODOMÉSTICOS 2020/2021 y MOTOR DE LA PISCINA 2025. Se pueden obtener detalles adicionales sobre la historia de alquiler y el desempeño de la propiedad a petición. Ya sea que esté buscando un refugio personal, un alquiler de vacaciones probado o una combinación de ambos, esta casa excepcional está lista para su próximo capítulo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4715 Cumbrian Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
