Casa en venta en 4715 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee con MLS-O6416489

📍 4715 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746

$449,000.00
4 Dorm.
4 Baños
1,902 Sqft / 176.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una hermosa casa de 4 dormitorios y 3 baños con piscina, completamente amueblada y ubicada en la comunidad cerrada de Cumbrian Lakes en Kissimmee.
  • La casa cuenta con un diseño pensado para crear una experiencia inolvidable para los huéspedes, con habitaciones temáticas, un salón de juegos con iluminación en la oscuridad y pisos de vinilo de lujo en toda la casa y el garaje.
  • La propiedad ofrece privacidad, comodidad y flexibilidad excelente para inversores y compradores de segunda vivienda.
  • La ubicación es ideal, cerca de Walt Disney World, atracciones principales, tiendas, restaurantes, campos de golf y el Aeropuerto Internacional de Orlando.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad está lista para ser ocupada y completamente amueblada, esta hermosa casa de 4 dormitorios y 3 baños con piscina está ubicada en la deseable comunidad cerrada de Cumbrian Lakes en Kissimmee. Situada en un amplio lote de esquina, esta propiedad ofrece privacidad, comodidad y excelente flexibilidad para ambos inversores y compradores de segunda vivienda. Actualmente opera como un alquiler a corto plazo profesionalmente administrado, la casa ha sido diseñada y amueblada con cuidado para crear una experiencia inolvidable para los huéspedes. El amplio plano de la casa acomoda cómodamente hasta 11 huéspedes y cuenta con habitaciones temáticas, un salón de juegos único con iluminación en la oscuridad y pisos de vinilo de lujo en toda la casa y el garaje, sin alfombras en el interior. Las áreas de estar y comedor invitan a reunirse y ofrecen mucho espacio, mientras que la cocina bien equipada ofrece abundante espacio de armario, generoso espacio de contador y electrodomésticos modernos. La suite principal sirve como un retiro relajante con un baño inspirado en un spa que cuenta con una bañera de hidromasaje. Salir al exterior para disfrutar del área de la piscina privada con pantalla, completa con un sistema de piscina calentada Aqualink, permite a los huéspedes y propietarios disfrutar del estilo de vida de Florida durante todo el año. Ya sea pasando el día en atracciones cercanas o relajándose junto a la piscina, este espacio al aire libre seguro que impresiona. Cumbrian Lakes ofrece la flexibilidad de la ocupación del propietario y los alquileres a corto plazo, lo que hace que esta propiedad sea una excelente opción para aquellos que buscan una casa de vacaciones, una oportunidad de inversión o una residencia principal. Convenientemente ubicada cerca de Walt Disney World, atracciones principales, tiendas, restaurantes, campos de golf y el Aeropuerto Internacional de Orlando, la ubicación es ideal para propietarios y huéspedes por igual. Las actualizaciones incluyen TECHO 2022, AIRE ACONDICIONADO 2018, ELECTRODOMÉSTICOS 2020/2021 y MOTOR DE LA PISCINA 2025. Se pueden obtener detalles adicionales sobre la historia de alquiler y el desempeño de la propiedad a petición. Ya sea que esté buscando un refugio personal, un alquiler de vacaciones probado o una combinación de ambos, esta casa excepcional está lista para su próximo capítulo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio Solicitado Anterior: $458,000.00
Precio original en que se listó: $458,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $236.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6416489

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,902 Sqft / 176.70 m²
Área Construida: 2,548 Sqft / 236.72 m²
Área del lote: 7,449 Sqft / 692.03 m²
Dimensiones del lote e información: 50x110
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Nivel, Acera, Despejado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Valla de seguridad para niños, Iluminación, Terraza
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Horno de convección
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,529.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4715 Cumbrian Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,100.00
Cuotas totales mensuales: $175.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Senderos/Camino(s), Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: CUMBRIAN LAKES RESORT PH 2
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Parque, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sentry Management/Julie Antonides
Teléfono de la asociación: 407-846-6323

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUMBRIAN LAKES RESORT PHASE 2 PB 13 PG 97-100 LOT 105
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-25-28-1273-0001-1050
Zonificación: KMPU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de junio de 2026 12:03 am
Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de agosto de 2026 9:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de junio de 2026 12:03 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de junio de 2026 12:06 am
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 9:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-647-1211
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CUMBRIAN LAKES
Número de Calle: 4715
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 22.5''
Longitud: W82° 32' 7.5''
Este Inmueble en el Mapa