Casa en venta en 2260 Tradewinds Dr, Kissimmee con MLS-O6416638

📍 2260 Tradewinds Dr, Kissimmee, FL 34746

$419,900.00
4 Dorm.
3 Baños
2,944 Sqft / 273.51 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas a la conservación y un estanque sereno
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con encimeras de superficie sólida
  • Patio trasero con piscina y spa personalizados y completamente cerrados
  • Comunidad con estilo de vida de resort que ofrece clubhouse, gimnasio, piscina comunitaria y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

REDUCCIÓN DRÁSTICA DE PRECIO. Bienvenido a su santuario privado en el muy deseable Concorde Estates. Esta impresionante casa de 4 dormitorios, 2.5 baños, de dos pisos, está perfectamente situada en un lote de esquina principal, con vistas pacíficas a la conservación en la parte trasera y un estanque sereno en el lado. Al entrar, encontrará un plano de piso abierto e invitador que presenta pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de vida principales. La cocina es un deleite para el chef, completa con encimeras de superficie sólida, electrodomésticos de acero inoxidable y mucho espacio de preparación. La conveniencia es la clave con una habitación de lavandería interior dedicada y un garaje para 2 coches de tamaño extra que proporciona excelente almacenamiento. El verdadero espectáculo es su paraíso trasero: una piscina y spa personalizados y completamente cerrados, ideales para relajarse o entretener contra un hermoso telón de fondo natural. Concorde Estates ofrece un estilo de vida de resort sin igual con comodidades para todos, incluyendo un clubhouse, gimnasio, piscina comunitaria con área de salpicadura, canchas de tenis y voleibol, áreas de picnic, un parque infantil, senderos para caminar y un parque para perros dedicado. No pierda la oportunidad de poseer esta porción del paraíso de Florida.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $419,900.00
Precio Solicitado Anterior: $442,000.00
Precio original en que se listó: $442,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $142.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6416638

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,944 Sqft / 273.51 m²
Área Construida: 3,618 Sqft / 336.12 m²
Área del lote: 9,104 Sqft / 845.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Para ser Arreglado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,168.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2260 Tradewinds Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $130.8
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $130.8
Cuotas totales mensuales: $10.9
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1838

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Sobredimensionado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: CONCORDE ESTATES PH 2A
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: First Service Residential - Alfred Alicea
Teléfono de la asociación: 407-653-8124

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONCORDE ESTATES PHASE IIA PB 19 PG 55-64 LOT 72
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20-26-29-2934-0001-0720
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ben Sheppard
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Bellalago Charter Academy (k-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de junio de 2026 2:30 am
Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 2:12 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de junio de 2026 2:30 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 12:29 am
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 2:13 am

Información Adicional

Cortesía de: ORLANDO REO PROF I INC
Atribución: 407-704-6924
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: TRADEWINDS
Número de Calle: 2260
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 12' 9.1''
Longitud: W82° 34' 36.8''
Este Inmueble en el Mapa