Casa en venta en 3504 S Nashville Ave, Orlando con MLS-O6417269

📍 3504 S Nashville Ave, Orlando, FL 32839

$340,000.00
5 Dorm.
2 Baños
1,395 Sqft / 129.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad productora de ingresos recién renovada en un lote de esquina sobredimensionado
  • Dos unidades de vivienda separadas con flexibilidad excepcional para ocupantes propietarios e inversionistas
  • Mejoras recientes incluyen un nuevo techo, nuevas cocinas, nuevos electrodomésticos, nuevos sistemas de aire acondicionado y nuevas ventanas
  • Ingreso potencial de alquiler de hasta $3,400

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad productora de ingresos recién renovada en un lote de esquina sobredimensionado. Situada en casi un cuarto de acre, esta residencia unifamiliar legal cuenta con dos unidades de vivienda separadas, ofreciendo flexibilidad excepcional para ocupantes propietarios e inversionistas por igual. Una unidad incluye 3 dormitorios y 1 baño, mientras que la segunda unidad ofrece 2 dormitorios y 1 baño. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo, nuevas cocinas, nuevos electrodomésticos, nuevos sistemas de aire acondicionado y nuevas ventanas, creando una oportunidad lista para mudarse. El ingreso potencial de alquiler de hasta $3,400 hace que esta sea una oportunidad atractiva para los inversionistas que buscan un flujo de efectivo sólido. Idealmente ubicada a solo minutos del centro de Orlando, The Mall at Millenia, Universal Studios y carreteras principales como I-4 y Orange Blossom Trail, disfrutarás de acceso conveniente a tiendas, restaurantes, entretenimiento y centros de empleo. No hay asociación de propietarios. Ya sea que estés buscando una residencia principal con ingresos de alquiler suplementarios o una propiedad de inversión llave en mano, esta es una oportunidad que no querrás perder. El comprador debe verificar todos los tamaños de las habitaciones y las medidas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $243.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6417269

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,395 Sqft / 129.60 m²
Área Construida: 1,395 Sqft / 129.60 m²
Área del lote: 9,001 Sqft / 836.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Ninguno
Exterior: Acera
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1948
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,978.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3504 S Nashville Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ANGEBILT ADD
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ANGEBILT ADDITION NO 2 J/124 THE N 90 FTLOTS 1 & 2 BLK 93
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-23-29-0182-93-011
Zonificación: R-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de junio de 2026 8:30 pm
Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 1:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 8:50 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 1:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: NASHVILLE
Número de Calle: 3504
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32839
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 25.2''
Longitud: W82° 36' 2.5''
Este Inmueble en el Mapa