Casa en venta en 3504 S Nashville Ave, Orlando con MLS-O6417269
3504 S Nashville Ave, Orlando, FL 32839
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad productora de ingresos recién renovada en un lote de esquina sobredimensionado
- Dos unidades de vivienda separadas con flexibilidad excepcional para ocupantes propietarios e inversionistas
- Mejoras recientes incluyen un nuevo techo, nuevas cocinas, nuevos electrodomésticos, nuevos sistemas de aire acondicionado y nuevas ventanas
- Ingreso potencial de alquiler de hasta $3,400
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad productora de ingresos recién renovada en un lote de esquina sobredimensionado. Situada en casi un cuarto de acre, esta residencia unifamiliar legal cuenta con dos unidades de vivienda separadas, ofreciendo flexibilidad excepcional para ocupantes propietarios e inversionistas por igual. Una unidad incluye 3 dormitorios y 1 baño, mientras que la segunda unidad ofrece 2 dormitorios y 1 baño. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo, nuevas cocinas, nuevos electrodomésticos, nuevos sistemas de aire acondicionado y nuevas ventanas, creando una oportunidad lista para mudarse. El ingreso potencial de alquiler de hasta $3,400 hace que esta sea una oportunidad atractiva para los inversionistas que buscan un flujo de efectivo sólido. Idealmente ubicada a solo minutos del centro de Orlando, The Mall at Millenia, Universal Studios y carreteras principales como I-4 y Orange Blossom Trail, disfrutarás de acceso conveniente a tiendas, restaurantes, entretenimiento y centros de empleo. No hay asociación de propietarios. Ya sea que estés buscando una residencia principal con ingresos de alquiler suplementarios o una propiedad de inversión llave en mano, esta es una oportunidad que no querrás perder. El comprador debe verificar todos los tamaños de las habitaciones y las medidas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3504 S Nashville Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
