Casa en venta en 7481 Gathering Loop, Reunion con MLS-O6418002

📍 7481 Gathering Loop, Reunion, FL 34747

$1,650,000.00
5 Dorm.
5 Baños
5,776 Sqft / 536.61 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en un lote de primer nivel dentro del galardonado Reunión Resort
  • Cuenta con una membresía activa y transferible, y un techo nuevo instalado en octubre de 2025
  • La casa es una mansión de lujo con vistas al campo de golf y cuenta con un ascensor residencial
  • La propiedad ofrece una gran variedad de espacios para relajación y entretenimiento, incluyendo un patio con piscina y un spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Idealmente ubicada en un lote de primer nivel dentro del galardonado Reunión Resort, esta lujosa mansión con vistas al campo de golf se encuentra frente al segundo hoyo del campo de golf diseñado por Tom Watson. Con una membresía activa y transferible, y beneficiándose de un techo nuevo instalado en octubre de 2025, esta espectacular casa amueblada y lista para ocupar se distribuye en tres plantas que son servidas por un ascensor residencial. Perfecta para recibir a familiares y invitados, la versatilidad de uso de la propiedad abarca desde una residencia principal, una segunda casa o casa de vacaciones, y/o un activo de inversión de alto rendimiento. Con un atractivo exterior impresionante, el enfoque hacia la casa inmediatamente establece el escenario de grandiosidad con su porche delantero cubierto y su vestíbulo de doble altura. El plano de la casa fluye con facilidad gracias a su concepto de vida en planta abierta, que cuenta con una cocina gourmet con isla expandida y electrodomésticos de acero inoxidable, un espacio de comedor separado y un salón familiar expandido con múltiples áreas de asientos y una hermosa chimenea de dos lados. El dormitorio de invitados con baño en suite en la primera planta tiene acceso directo al patio y la piscina, y hay dos dormitorios principales con áreas de lounge y baños en suite situados en las segundas y terceras plantas. Además, hay dos dormitorios temáticos personalizados: un dormitorio mágico de Harry Potter que duerme a 10 personas y un dormitorio inspirado en la playa que duerme a 8 personas, junto con un impresionante escondite de juego y sala de juegos inmersiva bajo el mar. La propiedad cuenta con abundantes espacios para relajación, así como áreas de entretenimiento, incluyendo una sala de arcade temática y mesas de pool, cartas y juegos. La casa combina perfectamente el interior con el exterior, y cuenta con acceso a múltiples balcones privados para disfrutar de los amaneceres o atardeceres. Disfrute del estilo de vida al aire libre de la Florida en su mejor momento, sentado en el gran patio con piscina y spa, o relajándose en el sol o en la piscina. Cocine en la parrilla al aire libre y coma en el patio junto a la piscina, mientras admira el impresionante panorama que se extiende sobre la zona de la piscina y las vistas impresionantes del campo de golf. Reunión Resort cuenta con tres campos de golf de clase mundial diseñados por Arnold Palmer, Tom Watson y Jack Nicklaus, una academia de golf, el Clubhouse at The Bear's Den, seis restaurantes en el lugar, doce piscinas comunitarias, un parque acuático de varios millones de dólares, canchas de tenis Har-True, pickleball, bocce ball, voleibol, golf loco, un parque infantil, un salón y spa de servicio completo. Reunión se encuentra convenientemente ubicado a unas pocas millas de distancia de Walt Disney World Resort, Seaworld y Universal Studios. ¡Vídeo, así como recorrido virtual en 3D y plano de la casa disponibles! ¡No se pierda, programe su visita hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,650,000.00
Precio original en que se listó: $1,650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6418002

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 5,776 Sqft / 536.61 m²
Área Construida: 7,084 Sqft / 658.13 m²
Área del lote: 8,795 Sqft / 817.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Pavimentado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Campo de Golf
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Valla de seguridad para niños
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Frigorífico de bar
Interior: Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Techo(s) artesonado(s)
Exterior: Balcón, Parrilla al aire libre
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Cortinas, Cortinas/persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Gas, Sala familiar, Eléctrico, Habitación principal (Primary)
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida, Colonial
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,367.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7481 Gathering Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $620.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,440.00
Cuotas totales mensuales: $620.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2504

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje convertido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Gimnasio, Cerrada, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: REUNION PH 01 PRCL 01 UNIT 03 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Artemis Lifestyle Services/John Kingsley
Teléfono de la asociación: 407-7052190 x229

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 1 PARCEL 1 UNIT 3 PB 14 PGS 77-80 26-25-27 LOT 210
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4849-0001-2100
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Larkdale
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: West Side

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de junio de 2026 7:13 pm
Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 7:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 11:17 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 11:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: CORCORAN PREMIER REALTY
Atribución: 407-965-1155
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: GATHERING
Número de Calle: 7481
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 32.8''
Longitud: W82° 25' 0.1''