Casa en venta en 2254 Abey Blanco Dr, Orlando con MLS-O6418261

📍 2254 Abey Blanco Dr, Orlando, FL 32828

$549,900.00
4 Dorm.
3 Baños
3,000 Sqft / 278.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa cuenta con 4 habitaciones y 2.5 baños, con un gran espacio adicional en el ático
  • La cocina ha sido actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La casa tiene un techo nuevo de 2022 y un sistema de aire acondicionado nuevo de 2021
  • La ubicación en Avalon Park ofrece acceso a escuelas con calificación "A", parques comunitarios y eventos comunitarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa está bajo contrato y se aceptan ofertas de respaldo. La casa ha sido decorada virtualmente. Con más espacio, más flexibilidad y más del estilo de vida que amas, bienvenido a esta hermosa casa de 4 habitaciones y 2.5 baños con un gran espacio adicional en el ático en el corazón de Avalon Park. Apreciarás el techo nuevo de 2022, el sistema de aire acondicionado nuevo de 2021, el calentador de agua actualizado de 2018, las encimeras de la cocina actualizadas con granito que continúan en el respaldo, además de los pisos de vinilo de lujo en las escaleras y el segundo piso de 2020. Un porche delantero cubierto y una puerta de vidrio delantera te dan la bienvenida, donde los espacios de sala y comedor formales crean un diseño versátil perfecto para entretener, trabajar desde casa o alojar a una familia en crecimiento. La cocina está diseñada para ser el corazón de la casa, con encimeras de granito elegantes que continúan en el respaldo, amplio almacenamiento de armarios, asientos de barra de desayuno, cajones extraíbles en los armarios inferiores y electrodomésticos de acero inoxidable actualizados de 2020, excepto el lavavajillas, incluyendo un horno empotrado en la pared. La cocina fluye sin esfuerzo hacia el comedor informal y la sala de familia, mientras que las puertas de vidrio corredizas se abren al lanai con pantalla y al espacio trasero de patio privado para una vida interior y exterior fácil. La suite principal en el piso principal ofrece 4 ventanas que dejan entrar la luz natural, un armario empotrado y un baño privado bien equipado. Arriba, encontrarás tres habitaciones adicionales, un segundo baño completo, una habitación de lavandería y un ático sobredimensionado con infinitas posibilidades, como una sala de medios, una sala de juegos, un espacio de oficina, un espacio de fitness o incluso una posible quinta habitación. Características adicionales incluyen no haber alfombras en toda la casa, zócalos altos, techos de yeso, almacenamiento debajo de las escaleras, un armario de lino en el pasillo, pisos de baldosas de ladrillo abajo y un baño de medio piso conveniente. Afuera, disfruta de un excelente atractivo de la acera, una valla de privacidad de vinilo atractiva y un garaje de 2 coches con acceso trasero, banco de trabajo sobredimensionado y acceso directo al lanai. Vivir en Avalon Park significa abrazar un estilo de vida donde la comunidad realmente cobra vida. Disfruta de escuelas con calificación "A", calles arboladas, una piscina comunitaria en cada aldea, un área de juegos de agua, parques infantiles, canchas deportivas, parques para perros, senderos y eventos comunitarios durante todo el año. El vibrante distrito del centro de Avalon Park ofrece tiendas, restaurantes y entretenimiento justo a momentos de tu puerta principal, mientras que el acceso fácil a Alafaya Trail, SR 408, SR 417 y SR 528 pone a Waterford Lakes Town Center, UCF, Valencia College, Lake Nona, el centro de Orlando y empleadores importantes al alcance de la mano. Con espacio para crecer, actualizaciones significativas y una de las ubicaciones más buscadas en el este de Orlando, Avalon Park te da la bienvenida a casa.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,900.00
Precio Solicitado Anterior: $565,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $183.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6418261

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Loft, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 3,000 Sqft / 278.71 m²
Área Construida: 3,727 Sqft / 346.25 m²
Área del lote: 5,670 Sqft / 526.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,375.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2254 Abey Blanco Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $443.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,772.00
Cuotas totales mensuales: $147.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, El garaje da a la parte trasera, Acceso al callejón, Taller en el garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE PH 01
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Se permiten carritos de golf
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management
Teléfono de la asociación: (407) 447-9955

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE PHASE 1 62/10 LOT 93
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-23-32-1006-00-930
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stone Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Avalon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de junio de 2026 7:41 pm
Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 9:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 4:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de julio de 2026 7:37 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 4:54 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: WEMERT GROUP REALTY LLC
Atribución: 407-214-3967
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ABEY BLANCO
Número de Calle: 2254
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 14.5''
Longitud: W82° 50' 45.5''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Excelente como para repetir muchas veces más

«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»

Desde República Dominicana Antonio y Rosavi República Dominicana

Una atención excelente!!!

«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»

Desde Mexico Maylin Mexico

Servicio personalizado asesoría y apoyo constante

«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»

Desde Costa Rica Guillermo Costa Rica