Casa en venta en 2254 Abey Blanco Dr, Orlando con MLS-O6418261

📍 2254 Abey Blanco Dr, Orlando, FL 32828

$549,900.00
4 Dorm.
3 Baños
3,000 Sqft / 278.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran loft/bonus en el corazón de Avalon Park
  • Techo nuevo 2022 y aire acondicionado 2021
  • Pisos de losa de vinilo de lujo en escaleras y segundo piso
  • Amplio vestidor en suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, aceptando ofertas de respaldo. Virtualmente decorada. REAPARECIÓ EN EL MERCADO. Más espacio, más flexibilidad y más del estilo de vida que amas: bienvenido a esta casa de 4 dormitorios y 2.5 baños, muy bien mantenida, con un gran BÓNUS/LOFT en el corazón de Avalon Park. Techo más nuevo (2022), aire acondicionado más nuevo (2021), calentador de agua actualizado (2018), encimeras de cocina mejoradas en un hermoso granito que continúa a través del salpicadero, además de pisos de losa de vinilo de lujo en las escaleras y el segundo piso (2020). Encantador porche delantero cubierto y puerta frontal de vidrio te dan la bienvenida al interior, donde los espacios formales de sala y comedor crean un diseño versátil perfecto para entretener, trabajar desde casa o acomodar una familia en crecimiento. La cocina está diseñada para ser el corazón del hogar, con encimeras de granito elegantes que continúan en el salpicadero, amplio almacenamiento en gabinetes, asientos en barra de desayuno, cajones extraíbles en los gabinetes inferiores y aparatos de acero inoxidable actualizados (todos reemplazados en 2020 excepto el lavavajillas, incluyendo un horno de pared incorporado). La cocina fluye sin problemas hacia el acogedor rincón de desayuno y la sala familiar, mientras que las puertas corredizas de vidrio se abren al lanai con pantalla y al espacio trasero con cercado de privacidad para vivir fácilmente interior/exterior. La amplia suite principal del piso principal ofrece 4 ventanas que dejan entrar la luz natural, vestidor y un baño privado bien equipado. En el piso de arriba, encontrarás tres dormitorios adicionales, un segundo baño completo, una lavandería y un loft de gran tamaño con infinitas posibilidades: sala de medios, sala de juegos, oficina en casa, espacio de fitness o incluso un posible quinto dormitorio. Características adicionales incluyen SIN ALFOMBRA en toda la casa, molduras altas, techos abatibles, almacenamiento bajo las escaleras, un armario de ropa de cama en el pasillo, pisos de losa de ladrillo en la planta baja y un conveniente medio baño en el primer piso. Al aire libre, disfruta de excelente atractivo vial, una cerca de privacidad de vinilo atractiva y un garaje de 2 autos con entrada trasera y acceso a la callejón, banco de trabajo de gran tamaño y acceso directo al lanai. Vivir en Avalon Park significa abrazar un estilo de vida donde la comunidad realmente cobra vida. Disfruta de ESCUELAS CALIFICADAS "A", calles arboladas, una piscina comunitaria en cada pueblo, una zona de chapoteo, parques infantiles, canchas deportivas, parques para perros, senderos y eventos comunitarios todo el año. El vibrante distrito del centro de Avalon Park ofrece compras, comidas y entretenimiento a pocos minutos de tu puerta, mientras que el fácil acceso a Alafaya Trail, SR 408, SR 417 y SR 528 coloca Waterford Lakes Town Center, UCF, Valencia College, Lake Nona, Downtown Orlando y grandes empleadores al alcance. Con espacio para crecer, actualizaciones significativas y una de las ubicaciones más buscadas del este de Orlando, Avalon Park te da la bienvenida a tu hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,900.00
Precio Solicitado Anterior: $565,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $183.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6418261

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Loft, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 3,000 Sqft / 278.71 m²
Área Construida: 3,727 Sqft / 346.25 m²
Área del lote: 5,670 Sqft / 526.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,375.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2254 Abey Blanco Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $443.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,772.00
Cuotas totales mensuales: $147.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, El garaje da a la parte trasera, Acceso al callejón, Taller en el garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE PH 01 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Se permiten carritos de golf
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management
Teléfono de la asociación: (407) 447-9955

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE PHASE 1 62/10 LOT 93
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-23-32-1006-00-930
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Quiet Waters
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Avalon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de junio de 2026 7:41 pm
Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 9:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de septiembre de 2026 1:19 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de julio de 2026 7:37 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 1:19 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: WEMERT GROUP REALTY LLC
Atribución: 407-214-3967
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ABEY BLANCO
Número de Calle: 2254
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 14.5''
Longitud: W82° 50' 45.5''