Casa en venta en 1974 Spring Shower Cir, Kissimmee con MLS-O6418282

📍 1974 Spring Shower Cir, Kissimmee, FL 34744

$447,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,175 Sqft / 202.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la comunidad con portón Tohoqua Reserve
  • Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de alta calidad
  • Cocina gourmet con armarios de alta gama, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Hermosa vista al lago y atardeceres espectaculares de Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva el lujo en la orilla del lago en Tohoqua Reserve. Bienvenido a esta excepcional residencia lista para mudarse, ubicada en la muy solicitada comunidad con portón para personas de 55 años o más, Tohoqua Reserve, donde las comodidades al estilo de un resort se unen con la elegancia de la vida cotidiana. Mejor que nueva y cargada de lujosas mejoras en toda la propiedad, esta impresionante casa ofrece la combinación perfecta de sofisticación, comodidad y vistas impresionantes al agua. Con 3 amplias habitaciones, 3 baños completos y una versátil habitación flexible ideal para un despacho en casa, una sala de medios o un espacio para hobbies, este plan de planta de concepto abierto pensado con cuidado es perfecto tanto para entretener como para la vida cotidiana. Desde el momento en que entra, apreciará los acabados de alta calidad, los toques de diseñador y la meticulosa atención al detalle que se encuentra en toda la casa. La cocina gourmet es una verdadera joya, con armarios de alta gama, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, una isla central de tamaño extra, un backsplash elegante, abundante almacenamiento y un vestidor. La cocina fluye sin esfuerzo hacia el área de comedor espaciosa y la gran sala, creando un ambiente acogedor lleno de luz natural. La lujosa suite del propietario sirve como un retiro privado, con un vestidor espacioso y un baño inspirado en un spa elegante con dos lavabos, encimeras de cuarzo y una ducha de acceso con una hermosa mejora. Una de las características más impresionantes de la casa es el lanai completamente cerrado, que crea un espacio de vida interior-exterior increíble que se puede disfrutar durante todo el año. Relájese con su café de la mañana o entretenida a los invitados mientras disfruta de las tranquilas vistas al lago y los espectaculares atardeceres de Florida desde su oasis privado en el patio trasero. Cada detalle de esta casa ha sido seleccionado con cuidado para proporcionar elegancia, estilo y comodidad, lo que la convierte en una de las casas más finas de la comunidad. Los residentes de Tohoqua Reserve disfrutan de un estilo de vida destacado con comodidades al estilo de un resort que incluyen un clubhouse, un centro de fitness, una piscina brillante, canchas de pickleball y tenis, senderos para caminar, un parque para perros, áreas de reunión con fogatas y un calendario social activo diseñado para una vida vibrante para personas de 55 años o más. Ubicada idealmente a solo minutos del lago Tohopekaliga, la autopista US-192, el Florida Turnpike, el aeropuerto internacional de Orlando, atracciones famosas en todo el mundo, compras de alta gama, restaurantes y instalaciones médicas, esta casa extraordinaria ofrece lujo, conveniencia y un estilo de vida sin igual. No pierda esta rara oportunidad de poseer una de las casas más hermosamente mejoradas en la orilla del agua en Tohoqua Reserve. Programe su muestra privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $447,000.00
Precio Solicitado Anterior: $449,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $205.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6418282

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,175 Sqft / 202.06 m²
Área Construida: 3,018 Sqft / 280.38 m²
Área del lote: 6,098 Sqft / 566.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,980.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1974 Spring Shower Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,630.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $1,630.00
Cuotas totales mensuales: $135.83

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA PH 5A
Comunidad para Personas Mayores:
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Life Style Mgmt
Teléfono de la asociación: 4078415524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 5A PB 30 PGS 175-179 LOT 113
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-26-30-5345-0001-1130
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Neptune Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de junio de 2026 12:36 pm
Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 10:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 12:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 12:38 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 10:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: A2Z REALTY GROUP
Atribución: 407-401-8822
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SPRING SHOWER
Número de Calle: 1974
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 14' 49.5''
Longitud: W82° 39' 58.5''
Este Inmueble en el Mapa