Casa en venta en 4706 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee con MLS-O6418381

📍 4706 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746

$410,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,902 Sqft / 176.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3 baños con piscina en una comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y diseño de planta abierta para una vida cómoda
  • Acceso directo a la piscina desde la suite principal y vestidor grande
  • Ubicación conveniente cerca de Disney World, tiendas, restaurantes y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su retiro privado en Florida. Esta hermosa residencia de 4 dormitorios y 3 baños con piscina está perfectamente situada en un lote de conservación sereno en la comunidad con portón de Cumbrian Lakes, que ofrece tanto tranquilidad como conveniencia. Al entrar, descubra un diseño de planta abierta y luminoso diseñado para una vida cómoda y entretenimiento sin esfuerzo. Las áreas de estar y comedor espaciosas fluyen sin problemas hacia la cocina bien equipada, completa con abundante cabinetería y un rincón para desayunar con vistas a la piscina. El diseño de dormitorios separados proporciona privacidad adicional, con una suite principal generosa que cuenta con acceso directo a la piscina, un gran vestidor y un baño en suite con dos lavabos, una tina de inmersión y ducha separada. Tres dormitorios adicionales ofrecen mucho espacio para la familia, los invitados o un despacho en casa. La vida al aire libre es donde esta residencia realmente brilla. Disfrute del estilo de vida de Florida durante todo el año con su piscina y spa con pantalla, perfectos para relajarse o entretener, mientras se disfruta de vistas pacíficas de conservación sin vecinos en la parte trasera. Ubicada a solo minutos de Disney World, tiendas, restaurantes y carreteras principales, esta residencia ofrece lo mejor de ambos mundos: un entorno pacífico con acceso fácil a todo lo que la Florida Central tiene que ofrecer. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio de vacaciones o una propiedad productora de ingresos, esta es una oportunidad que no querrá perder.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $410,000.00
Precio original en que se listó: $410,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6418381

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,902 Sqft / 176.70 m²
Área Construida: 2,548 Sqft / 236.72 m²
Área del lote: 6,098 Sqft / 566.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Alarma de piscina
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,071.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4706 Cumbrian Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,100.00
Cuotas totales mensuales: $175.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: CUMBRIAN LAKES RESORT PH 2
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Julia - Sentry Management
Teléfono de la asociación: 407-846-6323

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUMBRIAN LAKES RESORT PHASE 2 PB 13 PG 97-100 LOT 98
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-25-28-1273-0001-0980
Zonificación: KMPU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Anclote Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de junio de 2026 2:47 pm
Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 2:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 2:49 pm
Última modificación registrada: 20 de junio de 2026 10:53 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX PRIME PROPERTIES
Atribución: 407-347-4512
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CUMBRIAN LAKES
Número de Calle: 4706
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 19.9''
Longitud: W82° 32' 8.3''
Este Inmueble en el Mapa