Casa en venta en 2805 Eagle Claw Ct, Kissimmee con MLS-O6418759

📍 2805 Eagle Claw Ct, Kissimmee, FL 34746

$368,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,130 Sqft / 197.88 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad de golf con portón llamada Eagles Nest de The Oaks Golf Community
  • Cuenta con techos de 20 pies de altura y mucha luz natural en el área de estar
  • La cocina está bien equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y tiene una barra para desayunar
  • La residencia cuenta con un vestidor grande en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Bienvenidos a esta hermosa casa bien mantenida ubicada en la comunidad de golf con portón Eagles Nest de The Oaks Golf Community. Presenta techos de 20 pies de altura y mucha luz natural, el amplio área de estar crea un ambiente abierto y acogedor. La cocina bien equipada ofrece electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de 42 pulgadas, encimeras de Corian con fregadero integrado, una barra para desayunar y amplio espacio de almacenamiento. Un área de comedor separada está convenientemente situada junto a la cocina, lo que hace que sea fácil entretener a los invitados. La suite principal en el piso de arriba proporciona un retiro privado con dos lavabos, una tina de jardín, ducha separada y un gran vestidor. El loft original ha sido profesionalmente cerrado con permisos, creando un dormitorio adicional que agrega valioso espacio de vida y flexibilidad para la familia, los invitados o un retiro privado. Salga afuera para disfrutar del lanai cubierto y con pantalla, perfecto para relajarse durante todo el año. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen el mantenimiento del césped y el paisaje, la entrada con portón y el mantenimiento de las áreas comunes, lo que permite un estilo de vida realmente de bajo mantenimiento. Idealmente ubicada cerca de las principales carreteras, tiendas, restaurantes, escuelas, golf y las atracciones mundialmente famosas de Florida Central. Esta venta tradicional presenta una excelente oportunidad para ser propietario en una de las comunidades de golf con portón más deseables de Kissimmee. No pierda la oportunidad de hacer que esta hermosa casa sea suya.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $368,000.00
Precio original en que se listó: $368,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $172.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6418759

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,130 Sqft / 197.88 m²
Área Construida: 2,837 Sqft / 263.57 m²
Área del lote: 2,396 Sqft / 222.60 m²
Dimensiones del lote e información: 37x65
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s)
Exterior: Iluminación, Acera, Aspersor con contador medidor
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,987.36
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2805 Eagle Claw Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $268.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Cuotas totales anuales: $2,368.00
Cuotas totales mensuales: $197.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 543

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: EAGLES NEST AT THE OAKS
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Sentry Management/ Rebecca Bray
Teléfono de la asociación: 407-846-6323
Segunda Administración de la Asociación: The Oaks

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EAGLES NEST AT THE OAKS PB 13 PGS 185-186 LOT 48
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 32-25-29-1376-0001-0480
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de junio de 2026 5:50 pm
Activo en el mercado desde: 21 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 8:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de junio de 2026 6:19 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 8:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: AAA GLOBAL VENTURES PA
Atribución: 407-717-5232
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: EAGLE CLAW
Número de Calle: 2805
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 34.5''
Longitud: W82° 34' 6.4''
Este Inmueble en el Mapa