Casa en venta en 9211 Shadow Pinar Ct, Orlando con MLS-O6419950
9211 Shadow Pinar Ct, Orlando, FL 32825
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4.5 baños en una comunidad cerrada con portón
- Ofrece 3,445 pies cuadrados de espacio de vida pensado en una calle sin salida en la comunidad de golf Villages of Rio Pinar
- La propiedad tiene una vista tranquila de un estanque y una zona de conservación protegida
- Cuenta con un techo de losa de concreto de 1 pulgada de grosor y numerosas mejoras realizadas en 2024
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Construida a medida y meticulosamente mantenida por su propietario original, esta casa de 4 dormitorios y 4.5 baños ofrece 3,445 pies cuadrados de espacio de vida pensado en una calle sin salida tranquila en la comunidad cerrada con portón de Villages of Rio Pinar Golf. Una de las características más distintivas de la propiedad es su entorno trasero. En lugar de mirar hacia otra casa, disfrutarás de vistas pacíficas de conservación protegida y un estanque pesquero, creando un nivel de privacidad que se está volviendo cada vez más difícil de encontrar. Construida con la durabilidad a largo plazo en mente, la casa también cuenta con un techo de losa de concreto de 1 pulgada de grosor, y no la losa de arcilla más común que es más susceptible a agrietarse y astillarse. En 2024, los propietarios invirtieron en numerosas mejoras, incluyendo encimeras de cocina de cuarzo, un fregadero nuevo, electrodomésticos de cocina nuevos, un generador Generac para toda la casa y un tanque de propano de 200 galones enterrado y de propiedad. Las actualizaciones adicionales incluyen sistemas de aire acondicionado en el piso superior e inferior (reemplazados en 2014 y 2017), el recubrimiento de la piscina con pantalla (2020), una bomba de piscina de velocidad variable (2022) y pisos actualizados en la suite principal (2023). El plano de la casa flexible ofrece áreas de vida generosas, una suite principal en el piso principal, techos altos, armarios de madera maciza, una chimenea de leña y un garaje para tres coches. La piscina con pantalla tiene vistas al agua y a la conservación, proporcionando un entorno privado para relajarse o entretener. Los residentes disfrutan de la seguridad de una comunidad cerrada con portón, junto con comodidades que incluyen un clubhouse, piscina comunitaria, canchas de tenis, área de juegos, senderos para caminar y calles amigables para carros de golf. Los entusiastas del golf apreciarán tener el golf de Rio Pinar cerca, mientras que todos se benefician del acceso conveniente a autopistas principales, tiendas, restaurantes, el centro de Orlando, el aeropuerto internacional de Orlando y la Universidad de la Florida Central. Los vendedores informan que la casa comparte la misma red eléctrica que sirve al hospital y la estación de bomberos cercanos, y han experimentado muy pocos cortes de energía durante su propiedad. Si estás buscando una casa a medida bien construida, cuidadosamente mantenida con actualizaciones significativas, privacidad excepcional y una comunidad que ofrece tanto seguridad como comodidades, esta casa merece una mirada más cercana.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9211 Shadow Pinar Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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