Casa en venta en 1032 Nin St, Orlando con MLS-O6420566

📍 1032 Nin St, Orlando, FL 32835

$489,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,550 Sqft / 144.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 habitaciones y un amplio espacio flexible
  • El espacio flexible puede ser utilizado como cuarto de huéspedes, sala de juegos o espacio de vida adicional
  • La propiedad ofrece un plan de piso abierto y acogedor lleno de luz natural y un lago comunitario para disfrutar del aire libre
  • La hipoteca FHA asumible ofrece una tasa de interés fija muy baja

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa con piscina que ofrece 3 habitaciones más un amplio espacio flexible. El espacio flexible sobredimensionado está configurado actualmente como cuarta habitación con dos camas literas, lo que la hace perfecta para huéspedes, una sala de juegos o espacio de vida adicional. Si se desea, puede ser fácilmente convertida de nuevo en un garaje a petición del comprador. Disfrute de un plan de piso abierto y acogedor lleno de luz natural, una piscina privada con pantalla y acceso al lago comunitario, perfecto para practicar kayaking, pescar o simplemente disfrutar del aire libre. Oportunidad rara. Esta casa ofrece una hipoteca FHA asumible con una tasa de interés fija increíblemente baja de 2.375% (sujeta a la aprobación del prestamista y la calificación del comprador), lo que proporciona ahorros significativos en comparación con las tasas del mercado actual. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, autopistas principales, escuelas y comodidades diarias, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, flexibilidad y estilo de vida. No pierda esta increíble oportunidad. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,900.00
Precio original en que se listó: $489,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $316.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6420566

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,550 Sqft / 144.00 m²
Área Construida: 1,550 Sqft / 144.00 m²
Área del lote: 6,686 Sqft / 621.15 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Canalones para la lluvia
Lavandería: Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Sala de estar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Rampa para Botes - Privada

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,064.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1032 Nin St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $690.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $690.00
Cuotas totales mensuales: $57.5

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: SUMMER LAKES
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Tatiana Anderson

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUMMER LAKES 17/2 LOT 4 B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-22-28-8383-00-045
Zonificación: R-1AA-C
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dwight D. Eisenhower K-8
Preparatoria/Bachillerato: Olympia High
Escuela Secundaria/Intermedia: Gotha Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de junio de 2026 10:27 pm
Activo en el mercado desde: 27 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 10:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de junio de 2026 10:29 pm
Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 10:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: TOP FLORIDA HOMES
Atribución: 321-287-3913
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: NIN
Número de Calle: 1032
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32835
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 1.2''
Longitud: W82° 30' 45.9''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6420566 Ver Propiedad en inglés MLS# O6420566
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