Apartamento en venta en 7660 Comrow St #403, Kissimmee con MLS-O6420612

📍 7660 Comrow St #403, Kissimmee, FL 34747

$384,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,247 Sqft / 115.85 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso más alto con vistas panorámicas al lago y la zona de juegos acuáticos
  • Totalmente remodelada con encimeras de cuarzo, pisos de vinilo de lujo, pintura fresca, nuevos muebles y artículos de alta gama
  • Un poderoso generador de ingresos por alquiler a corto plazo, con ganancias anuales entre $36,427 y más de $43,000
  • Comunidad con portón y segura, con numerosas comodidades como piscina climatizada, zona de juegos acuáticos, cine, gimnasio y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Solo hay un penthouse de esquina como este en todo Windsor Hills y está a la venta. Imagina despertarte cada mañana con una vista privada y panorámica del área de juegos acuáticos y el lago, muy por encima de todo en el piso más alto. Esta es la joya de la corona de Windsor Hills, completamente renovada de arriba a abajo con encimeras de cuarzo, pisos de vinilo de lujo, pintura fresca, nuevos muebles y artículos de alta gama, desde colchones hasta ropa de cama. No es solo un hogar, es un probado poderoso generador de ingresos por alquiler a corto plazo, con reservas entre $36,427 y más de $43,000 al año. Al entrar, siente cómo se te cae la mandíbula. El diseño abierto y luminoso fluye directamente hacia una cocina lista para cualquier cosa, desde desayunos rápidos hasta cenas familiares grandes. La sala de estar es pura comodidad, con un sofá sectional acolchado y un televisor HD de 55 pulgadas perfecto para noches de cine después de un día en los parques. Pero lo que realmente distingue a este condominio es el balcón. Es enorme. Comienza tus mañanas con café, escuchando las cascadas desde el parque acuático debajo y absorbiendo esa vista inigualable del lago. Luego, cuando el sol se pone, deja que la luz de la hora dorada cree el ambiente para una noche perfecta. Cada dormitorio es una experiencia. La suite principal ampliada es un refugio por sí sola, con una cama king cubierta con lujosas sábanas, una ducha inspirada en un spa y esas mismas vistas increíbles del lago justo desde tu ventana. La habitación de Star Wars, los niños (y los niños de corazón) se volverán locos, piensa en una cama litera de dos pisos, un rincón de bolsas de frijoles divertidas y una tienda de campaña para escondites secretos. Ya sea que estés con la Resistencia o con el Primer Orden, este es tu punto de lanzamiento para la aventura. Y la suite de la Princesa es un lujo puro: una cama queen soñadora, almohadas de terciopelo suave, sábanas crujientes, ideal para dormirse después de un día de diversión. Con 1,246 pies cuadrados y un diseño de piso dividido para la privacidad, este condominio está listo para ser tu impresionante hogar principal, una base de vacaciones inolvidable o un alquiler de alta rentabilidad. Las actualizaciones están en todas partes en este condominio renovado, algunas fechas incluyen: lavadora y secadora LG nuevas (junio 2026), calentador de agua (2021), sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (2020), electrodomésticos de acero inoxidable y triturador de basura (2019), timbre de video Logitech, cerradura inteligente Schlage, termostato inteligente Ecobee, detectores de humo nuevos y mucho más. Esto no es solo un condominio, es tu oportunidad de poseer la mejor unidad en Windsor Hills, donde cada día se siente como si estuvieras de vacaciones. Windsor Hills es una de las comunidades con portón más solicitadas de Orlando, a solo dos millas de Disney y a minutos de Universal, SeaWorld, compras de clase mundial y restaurantes sin fin. Las comodidades de la comunidad son de nivel superior: una piscina climatizada masiva con toboganes de agua, zona de juegos acuáticos, bañera de hidromasaje, cine, gimnasio, campo de práctica de golf, áreas de juego y seguridad las 24 horas. Cada día aquí se siente como una escapada. Lo que realmente hace que esto sea especial es la ubicación. Estás a un salto rápido de la magia de Disney, Universal, SeaWorld y todo lo que Orlando tiene que ofrecer. La comunidad está llena de atracciones: un parque acuático gigante, toboganes de tres pisos, zona de juegos acuáticos interactiva, piscina de entrada cero, gimnasio, sala de juegos, cine, canchas de tenis y seguridad con portón las 24 horas. Oportunidades como esta rara vez se presentan. Si deseas tu propia porción de paraíso en una de las mejores comunidades de resort de Orlando, no esperes. Programa tu visita hoy y comienza a vivir el sueño de Florida. Todas las mediciones, tamaños de habitaciones y la información de la asociación de propietarios deben ser verificadas por el comprador o su agente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $384,900.00
Precio Solicitado Anterior: $364,900.00
Precio original en que se listó: $364,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6420612

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,247 Sqft / 115.85 m²
Área Construida: 1,310 Sqft / 121.70 m²
Área del lote: 14,867 Sqft / 1381.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Estimado
Fuente de la medida del Área Habitable: Estimado
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Balcón, Puertas correderas
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Ascensor del edificio:
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,772.54
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7660 Comrow St #403, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,202.99
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas de condominio: $921.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $8,495.96
Cuotas totales mensuales: $708.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Abierto, Ninguno

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 semana
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada
Nombre de Edificio: 7660
Nombre de la Subdivisión: VENTURA WINDSOR HLS P7
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Erika Baldwin /
Teléfono de la asociación: 407.787.4255
Segunda Administración de la Asociación: WelcomeToWindsorHills.com

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VENTURA @ WINDSOR HILLS CONDO PHASE 7 CB 7 PG 69-70 OR 2744/2822 UNIT 403
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 10-25-27-5447-0001-4030
Zonificación: R
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de julio de 2026 4:36 pm
Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 7:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 12:19 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 10:17 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 12:19 am

Información Adicional

Cortesía de: LA ROSA REALTY LLC
Atribución: 321-939-3748
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: COMROW
Número de Calle: 7660
Número de la Unidad: 403
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 22.4''
Longitud: W82° 24' 21.3''
Este Inmueble en el Mapa