Casa en venta en 2611 Lake Margaret Dr, Orlando con MLS-O6420657

📍 2611 Lake Margaret Dr, Orlando, FL 32806

$459,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,644 Sqft / 152.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La residencia tiene un vestidor y baño privado en la habitación principal
  • La propiedad está ubicada en un barrio establecido y con portón
  • La ubicación es céntrica, cerca de escuelas, parques y vías de acceso importantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pasa al interior a un diseño construido para la vida real. La parte delantera de la casa fluye como un solo espacio de sala y comedor abierto, luminoso y listo para todo, desde mañanas tranquilas hasta una mesa llena en las fiestas. El área del comedor tiene un carácter real con una pared de ladrillo de tamaño completo. Desde la cocina, la sala de familia se abre directamente a la piscina, con una chimenea de leña que ancla un extremo y una isla central que ancla el otro. Esta es una verdadera casa de piscina. La piscina tiene nueve pies de profundidad, construida para nadar de verdad. Tu patio lleno de sol mira hacia un patio trasero profundo y completamente vallado sombreado por robles grandiosos. El agua está a pocos pasos de la puerta. Las mañanas comienzan con café junto a la piscina. Las noches terminan bajo las estrellas. Tres habitaciones y dos baños te dan espacio para instalarte. La habitación principal viene con su propio baño y vestidor. Dos habitaciones más se pueden utilizar como habitaciones para invitados, un despacho o un espacio para hacer ejercicio. Las actualizaciones inteligentes hacen que la casa sea fácil de poseer. El sistema de aire acondicionado es una bomba de calor de alta eficiencia energética, y el aislamiento extra de attico ayuda a mantener los costos de enfriamiento bajos durante el verano en Florida. Ahora la ubicación. Estás en la zona de Pershing K-8, una de las escuelas más buscadas en el área, y la escuela secundaria Boone. Ve por los Braves. Estás en el corazón de Conway, con el distrito Hourglass y SODO a minutos para comer y comprar. La cadena de lagos Conway está cerca para practicar deportes acuáticos y pescar. Fort Gatlin y el parque Barber cubren piscinas, tenis, senderos y el parque para perros. Situado convenientemente entre la I-4 y el bulevar Semoran, tienes el centro de Orlando, el 408 y el aeropuerto internacional de Orlando a un corto trayecto en coche. Construcción de bloque sólido. Barrio establecido. Espacio para hacerlo tuyo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,900.00
Precio Solicitado Anterior: $459,000.00
Precio original en que se listó: $459,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6420657

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,644 Sqft / 152.73 m²
Área Construida: 2,249 Sqft / 208.94 m²
Área del lote: 14,916 Sqft / 1385.74 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado
Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Iluminación, Terraza
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Puertas correderas, Patio Privado
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Chimenea:
Chimenea: Quemador de leña, Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,223.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2611 Lake Margaret Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Sobredimensionado, Planta baja
Dimensiones del garaje: 31x20

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: WILLIS & BRUNDIDGE SUB
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: E 115 FT OF S 160 FT OF W 249 FT OF E 518 FT OF S1/4 OF NW1/4 OF NE1/4 OF SEC 07-23-30 (LESS RD R/W ON S)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-23-30-0000-00-036
Zonificación: R-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boone High
Escuela Secundaria/Intermedia: Pershing K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de junio de 2026 5:55 pm
Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 6:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 3:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 8:17 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 3:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: HOMEVEST REALTY
Atribución: 407-897-5400
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LAKE MARGARET
Número de Calle: 2611
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32806
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 22.2''
Longitud: W82° 39' 5.6''
Este Inmueble en el Mapa